Calcola un pagamento di un prestito con garanzia ipotecaria
Il calcolo del pagamento di un prestito con garanzia ipotecaria applica la stessa formula a pagamento fisso usata per i prestiti ordinari con ammortamento. Il Calcolatore di Prestiti con Garanzia Ipotecaria richiede l'importo, il tasso e la durata del prestito. Un prestito $50,000 a 7% per 15 anni ha una rata mensile vicina a $449.
QuickCalculators mostra l'interesse totale e il calendario del periodo, quindi il costo non viene valutato solo dal pagamento.
Poiché il prodotto inizia immediatamente ad ammortizzarsi, non esiste una fase separata solo per interessi da modellare su questa pagina.
Trova il capitale disponibile come contesto
Trovare il capitale disponibile come contesto confronta il valore della casa con il saldo del mutuo esistente, poi considera quanto del patrimonio rimanente un finanziatore potrebbe concedere. Il Calcolatore di Prestiti Garantiti sulla Casa si concentra sul pagamento per un capitale scelto; la capacità di capitale è l'input di pianificazione, non la formula di pagamento stessa.
Se una casa vale $400,000 con un primo mutuo $250,000, il patrimonio netto approssimativo è $150,000 prima dei limiti di rapporto prestito/valore. I finanziatori spesso limitano il LTV combinato, quindi non tutto il capitale è prestitibile. Inserisci solo l'importo pianificato del prestito su QuickCalculators.
Sovrastimare il capitale disponibile porta a un capitale che la sottoscrizione rifiuterà anche se il pagamento sembra corretto.
Leggi il calendario di ammortamento
La lettura del piano di ammortamento mostra come ogni pagamento si suddivide in interessi e capitale. Il Calcolatore di Prestiti Patrimoniali compila quel calendario per il termine entrato. I pagamenti anticipati tendono verso gli interessi; i pagamenti successivi tendono verso il capitale. I pagamenti extra del capitale, se applicati, accorciano il calendario al di fuori di questa linea di base.
QuickCalculators mantiene le righe esatte a centesimi in modo che il saldo residuo segua nettamente lo zero alla scadenza sotto i pagamenti di livello.
Il programma è anche lo strumento per confrontare un'opzione di 10 anno con un'opzione di 15 anno allo stesso tasso.
Scegli tra un prestito e una HELOC
La scelta tra un prestito e una HELOC dipende dal fatto che i fondi siano necessari una volta o in fasi. Il Calcolatore di Prestiti Garantiti sulla Casa adatta un progetto a somma unica noto a un pagamento prevedibile fin dal primo giorno. Un HELOC si adatta a prelievi incerti o sfalsati.
Il suo pagamento di rimborso può saltare dopo il periodo di prelievo. QuickCalculators mantiene entrambi gli strumenti separati in modo che la struttura non venga compressa in un unico numero di pagamento.
Il tipo di tasso, le commissioni e la priorità del secondo vincolo variano anch'essi nel mercato; questa pagina modella solo il pagamento ammortizzato.
Leggi la clausola di non responsabilità
QuickCalculators etichetta i risultati del Calcolatore del Prestito con Garanzia Ipotecaria come stime solo a scopo informativo. Il Calcolatore di Prestiti Garantiti sulla Casa non fornisce prestiti né consulenza finanziaria. La posizione del privilegio, le commissioni e i criteri di credito sono al di fuori del modello.
Correggi un malinteso comune: il prestito con garanzia della casa è denaro gratuito
Un errore comune è che il capitale possa essere sfruttato senza costi significativi perché "è il tuo denaro." Prendere in prestito contro il capitale stesso crea un prestito con rischio di interessi e rimborso. Il Calcolatore di Prestiti Patrimoniali rende visibili quel pagamento e gli interessi prima che vengano prelevati i fondi.
Domande frequenti
Cosa calcola il Calcolatore del Prestito Garantito sulla Casa?
Il Calcolatore di Prestiti Garantiti sulla Casa calcola un pagamento ammortativo fisso, gli interessi totali e il calendario da capitale, tasso e anni su QuickCalculators.
In cosa si differenzia un prestito con garanzia ipotecaria da un HELOC?
Un prestito con garanzia ipotecaria è solitamente una somma unica che si ammortizza fin dall'inizio. Un HELOC è rotante con fasi di prelievo e rimborso. Usa il Calcolatore HELOC per il prodotto di linea.
Quale pagamento richiede il pagamento di $50,000 a 7% per 15 anni?
Circa $449 al mese secondo le ipotesi standard di ammortamento. Il Calcolatore di Prestiti Garantiti sulla Casa calcola la cifra esatta per gli input inseriti.
Il calcolatore include i costi di chiusura?
I costi di chiusura non sono inclusi a meno che non vengano aggiunti al capitale. Confronta separatamente APR e i preventivi delle commissioni dai finanziatori.
Riassumi il Calcolatore di Prestiti con Garanzia Ipotecaria
Il Calcolatore di Prestiti Garantiti sulla Casa applica un ammortamento semplice a un prestito con garanzia ipotecaria in un'unica soluzione, riportando pagamento, interessi e calendario. QuickCalculators contrappone la struttura con le HELOC e etichetta i risultati come stime, non come consigli.