Oblicz spłatę kredytu pod zastaw domu
Obliczanie płatności kredytu pod zastaw domu stosuje ten sam wzór stałej raty, który stosuje się do zwykłych kredytów amortyzujących. Kalkulator kredytu pod zastawem domu wymaga kwoty pożyczki, stopy procentowej i terminu użytkowania. Pożyczka $50,000 przy 7% na 15 lat ma miesięczną ratę bliską $449.
QuickCalculators pokazuje całkowite odsetki oraz harmonogram okresu, więc koszt nie jest oceniany wyłącznie na podstawie płatności.
Ponieważ produkt zaczyna się amortyzować od razu, na tej stronie nie ma osobnej fazy wyłącznie odsetek, którą można by modelować.
Znajdź dostępny kapitał jako kontekst
Znalezienie dostępnego kapitału własnego w kontekście porównuje wartość domu z istniejącym saldem kredytu hipotecznego, a następnie rozważa, ile pozostałego kapitału może pozwolić pożyczkodawca. Kalkulator kredytu pod zastawem domu koncentruje się na płatności za wybrany kapitał; zdolność kapitałowa to wkład do planowania, a nie sama formuła spłaty.
Jeśli dom jest wart $400,000 z pierwszą hipoteką $250,000, to kapitał własny jest $150,000 przed limitami stosunku kredytu do wartości. Pożyczkodawcy często ograniczają łączny LTV, więc nie cały kapitał jest możliwy do pożyczenia. Wpisz tylko planowaną kwotę kredytu na QuickCalculators.
Zawyżanie dostępnego kapitału własnego prowadzi do kapitału, którego underwriting odrzuci nawet jeśli wypłata wygląda dobrze.
Przeczytaj harmonogram amortyzacji
Czytanie harmonogramu amortyzacji pokazuje, jak każda rata dzieli się na odsetki i kapitał. Kalkulator kredytów pod zastaw domu tworzy ten harmonogram na wejściowy okres obowiązywania płatności. Wcześniejsze płatności przekładają się na odsetki; późniejsze płatności przekładają się na kapitał. Dodatkowe płatności kapitału, jeśli są stosowane, skracają harmonogram poza tym poziomem wyjściowym.
QuickCalculators utrzymuje precyzyjne rzędy, dzięki czemu saldo resztkowe płynie do zera w momencie zapadalności przy płatnościach poziomowych.
Harmonogram jest także narzędziem do porównywania opcji 10 rocznej z 15 roczną w tym samym tempie.
Wybieraj między pożyczką a kredytem HELOC
Wybór między pożyczką a HELOC zależy od tego, czy środki są potrzebne raz, czy etapowo. Kalkulator kredytu pod zastaw domu dopasowuje znany projekt jednorazowy z przewidywalną ratą od pierwszego dnia. HELOC odpowiada na niepewne lub rozłożone wypłaty.
Jej wypłata może skakać po okresie wypłaty. QuickCalculators oddziela oba narzędzia, dzięki czemu struktura nie jest zredukowana na jeden numer płatności.
Rodzaj stawki, opłaty i priorytet drugiego zastawu również różnią się na rynku; ta strona modeluje jedynie płatność amortyzacyjną.
Przeczytaj zastrzeżenie
QuickCalculators oznacza wyniki kalkulatora kredytów pod zastawem domu jako szacunki wyłącznie informacyjne. Kalkulator kredytów pod zastawem nie zapewnia porad kredytowych ani finansowych. Pozycja zastawu, opłaty i kryteria kredytowe znajdują się poza modelem.
Popraw powszechne błędne przekonanie: pożyczka pod zastaw domu to darmowa waluta
Powszechnym błędnym przekonaniem jest przekonanie, że kapitał własny można wykorzystać bez znaczących kosztów, ponieważ "to są Twoje własne pieniądze". Pożyczka pod kapitał własny tworzy pożyczkę z ryzykiem odsetek i spłaty. Kalkulator kredytu pod zastawem domu sprawia, że ta płatność i odsetki są widoczne przed pobraniem środków.
Często zadawane pytania
Co oblicza kalkulator kredytu pod zastawem domu?
Kalkulator kredytów pod zastawem domu oblicza stałą ratę amortyzacyjną, całkowite odsetki oraz harmonogram od kapitału, stopy procentowej i lat wzwyż QuickCalculators.
Czym różni się kredyt pod zastaw domu od HELOC?
Kredyt pod zastaw domu to zazwyczaj jednorazowa kwota, która jest amortyzowana od samego początku. HELOC to fazy wypłaty i spłaty. Użyj kalkulatora HELOC dla produktu liniowego.
Jakiej płatności wymaga $50,000 przy 7% za 15 lat?
Około $449 miesięcznie przy standardowych założeniach amortyzacji. Kalkulator kredytów pod zastawem domu oblicza dokładną wartość dla wprowadzonych danych.
Czy kalkulator uwzględnia koszty zamknięcia?
Koszty zamknięcia nie są uwzględniane, chyba że zostaną dodane do kapitału. Porównaj osobne wyceny APR i opłat od pożyczkodawców.
Podsumuj kalkulator kredytu pod zastawem domu
Kalkulator kredytów pod zastaw pod zastaw domu stosuje zwykłą amortyzację do jednorazowej pożyczki pod zastaw domu, raportując płatności, odsetki i harmonogram. QuickCalculators kontrastuje strukturę z HELOC i określa wyniki jako szacunki, a nie porady.