احسب دفعة قرض حقوق الملكية المنزلية
حساب دفعة قرض حقوق الملكية المنزلية يطبق نفس صيغة الدفع الثابت المستخدمة في قروض الاستهلاك العادية. تحتاج حاسبة قرض حقوق الملكية إلى مبلغ القرض، والسعر والمدة. قرض $50,000 بسعر 7٪ لسنوات 15 له دفعة شهرية قريبة من $449.
QuickCalculators يظهر إجمالي الفائدة وجدول الفترة، لذا لا يتم تقييم التكلفة بناء على الدفع فقط.
وبما أن المنتج يبدأ في الاستهلاك فورا، فلا توجد مرحلة منفصلة تعتمد على الفائدة فقط لنمذجة هذه الصفحة.
ابحث عن حقوق الملكية المتاحة كسياق
عند إيجاد حقوق الملكية المتاحة كسياق يقارن قيمة المنزل مع رصيد الرهن العقاري الحالي، يأخذ في الاعتبار مقدار ما قد يسمح به المقرض من حقوق الملكية المتبقية. تركز حاسبة قرض حقوق الملكية على دفع رأس المال المختار؛ سعة رأس المال هي مدخلات تخطيطية، وليست صيغة الدفع نفسها.
إذا كان قيمة المنزل $400,000 مع رهن عقاري أول $250,000، فإن القيمة التقريبية تكون $150,000 قبل حدود القرض إلى القيمة. غالبا ما يحد المقرضون من قيمة القرض إلى القيمة المجمعة، لذا ليس كل حقوق الملكية قابلة للاقتراض. أدخل فقط مبلغ القرض المخطط له على QuickCalculators.
المبالغة في تقدير حقوق الملكية المتاحة تؤدي إلى رأس مال يرفضه المكتسب حتى لو بدا الدفع جيدا.
اقرأ جدول الإطفاء
قراءة جدول الإطفاء تظهر كيف تنقسم كل دفعة إلى الفائدة والأصل. تبني حاسبة قرض حقوق الملكية هذا الجدول للفترة المدخلة. المدفوعات المبكرة تميل نحو الفوائد؛ والمدفوعات اللاحقة تميل نحو رأس المال. المدفوعات الإضافية للأصل، إذا تم تطبيقها، تقصر الجدول خارج هذا الخط الأساسي.
QuickCalculators يحافظ على صفوف السنت الدقيقة بحيث يتتبع الرصيد المتبقي بوضوح إلى الصفر عند الاستحقاق تحت المدفوعات المستوية.
الجدول هو أيضا أداة لمقارنة خيار 10 سنة مقابل 15 سنة بنفس المعدل.
اختر بين قرض وخط ائتمان مرتفع
يعتمد الاختيار بين قرض وخط ائتمان HELOC على ما إذا كانت الأموال مطلوبة مرة واحدة أو على مراحل. حاسبة قرض حقوق الملكية العقارية تناسب مشروع مقطوع معروف مع دفعة متوقعة منذ اليوم الأول. خط الائتمان العقاري يتناسب مع السحوبات غير المؤكدة أو المتداخلة.
يمكن أن يقفز مبلغ السداد بعد فترة السحب. QuickCalculators يحافظ على منفصلتي الأداتين حتى لا يتم دمج الهيكل في رقم دفع واحد.
نوع السعر والرسوم وأولوية الرهن الثاني تختلف أيضا في السوق؛ هذه الصفحة تصف فقط دفعة الاستهلاك.
اقرأ الإخلاء
QuickCalculators تصنف نتائج حاسبة قروض حقوق الملكية العقارية كتقديرات للمعلومات فقط. حاسبة قرض حقوق الملكية العقارية لا تقدم نصائح إقراضية أو مالية. وضع الرهون، الرسوم، ومعايير الائتمان تقع خارج النموذج.
صحح مفهوم خاطئ شائع: اقتراض حقوق الملكية المنزلية هو مال مجاني
هناك اعتقاد خاطئ شائع بأن حقوق الملكية يمكن استغلالها دون تكلفة ذات معنى لأن "أموالك الخاصة." الاقتراض مقابل حقوق الملكية يخلق قرضا مع مخاطر الفائدة والسداد. تجعل حاسبة قرض حقوق الملكية المنزلية تلك الدفعة والفائدة ظاهرة قبل سحب الأموال.
الأسئلة الشائعة
ماذا تحسب حاسبة قرض حقوق الملكية المنزلية؟
تحسب حاسبة قرض حقوق الملكية المنزلية دفعة إطفاء ثابتة، وإجمالي الفائدة، والجدول الزمني من رأس المال، والسعر الربحي، والسنوات على QuickCalculators.
كيف يختلف قرض حقوق الملكية المنزلية عن خط الائتمان العقاري (HELOC)؟
عادة ما يكون قرض حقوق الملكية العقارية مبلغا مقطوعا يتم سداده من البداية. يدور خط الائتمان العقاري مع مراحل السحب والسداد. استخدم حاسبة HELOC لمنتج الخط.
ما هي الدفعة التي يتطلبها $50,000 عند 7٪ لسنوات 15؟
حوالي $449 شهريا وفقا لافتراضات الإطفاء القياسية. تحسب حاسبة قرض حقوق الملكية المنزلية الرقم الدقيق للمدخلات المدخلة.
هل تشمل الحاسبة تكاليف الإغلاق؟
لا تشمل تكاليف الإغلاق ما لم تضاف إلى رأس المال. قارن بين عروض APR ورسوم المقرضين بشكل منفصل.
لخص حاسبة قرض حقوق الملكية المنزلية
تطبق حاسبة قرض حقوق الملكية المنزلية الاستهلاك البسيط على قرض قيمة المنزل المقطوعة، مع الإبلاغ عن الدفع، والفوائد، والجدول الزمني. QuickCalculators يقارن الهيكل مع خطوط الائتمان العالية ويصنف النتائج كتقديرات وليس نصيحة.