Погасите ипотеку досрочно
Досрочное погашение ипотеки означает внесение большего, чем требуется, чтобы баланс уменьшился быстрее. Калькулятор погашения ипотеки учитывает сэкономленное время и сэкономленные проценты по базовому графику. Начните с основной суммы, годовой ставки и оставшихся лет по кредиту.
Затем добавьте дополнительную ежемесячную сумму или переходите на двухнедельные полуплатежи. QuickCalculators работает по обоим направлениям и подчёркивает разницу.
Досрочное погашение всё равно зависит от правил кредитора относительно того, как применяются дополнительные платежи и существуют ли комиссии за досрочное погашение.
Добавляйте дополнительно к каждому ежемесячному платежу
Добавление дополнительной суммы к каждому ежемесячному платежу переводит избыток сразу в основную сумму после вычисления процентов за этот период. Калькулятор погашения ипотеки начисляет указанную дополнительную сумму поверх обычного платежа. Поскольку проценты начисляются на оставшийся баланс, меньший баланс уменьшает проценты каждый следующий месяц.
Добавление $200 в месяц к заему $300,000 при 6.5% за 30 лет сокращает срок на годы и экономит значительную сумму процентов. QuickCalculators показывает новый горизонт погашений и разницу в процентах.
Дополнительные суммы на ранних этапах кредита имеют большее значение, чем те же суммы ближе к концу, когда остаток уже невелик.
Переход на двухнедельные платежи
Переход на двухнедельные платежи отправляет половину ежемесячной суммы каждые две недели. Калькулятор погашения ипотеки моделирует 26 половинные платежи в год, что примерно соответствует тринадцати ежемесячным платежам и одному дополнительному платежу в год. Этот дополнительный годовой эквивалент сокращает срок кредита без значительного скачка в каждом чеке.
QuickCalculators сравнивает двухнедельный путь с исходным ежемесячным расписанием, поэтому сэкономленные месяцы и проценты указаны явно.
Убедитесь, что кредитор выплачивает двухнедельные платежи в виде снижения основного долга, а не удерживает средства до получения полной ежемесячной суммы.
Смотрите сэкономленное время и интересы
Основной результат, видеть сэкономленное время и проценты. Калькулятор погашения ипотеки показывает базовые месяцы и проценты рядом с ускоренными показателями, затем сэкономленные месяцы и проценты. Используйте эти два показателя, чтобы оценить, стоит ли более высокие денежные расходы в краткосрочной перспективе.
QuickCalculators сохраняет сравнение образовательным; кредитные решения и рефинансирование требуют кредитных номеров.
Для полной картины эскроу-платежей калькулятор ипотеки на QuickCalculators добавляет налоги, страхование, PMI и ТСЖ.
Прочитайте отказ от ответственности
QuickCalculators обозначает результаты калькулятора погашения ипотеки только как оценочные данные для информации. Калькулятор погашения ипотеки не является кредитным или финансовым советом. Правила размещения дополнительных платежей и комиссии различаются в зависимости от кредитора. Уточните перед изменением привычек оплаты.
Исправьте распространённое заблуждение: раз в две недели всегда равно двум полным ежемесячным платежам
Распространённое заблуждение состоит в том, что двухнедельный платеж означает выплату двух полных ежемесячных платежей каждый месяц. Истинный двухнедельный платеж использует половину ежемесячного платежа каждые две недели. Калькулятор погашения ипотеки моделирует этот ритм половинного платежа и эффект тринадцатого платежа.
Часто задаваемые вопросы
Как работает калькулятор погашения ипотеки?
Калькулятор погашения ипотеки формирует базовый график амортизации, затем восстанавливает его, добавляя дополнительный ежемесячный основной долг или полуплатежи раз в две недели, сравнивая месяцы и проценты.
Сколько экономит дополнительный ежемесячный платеж?
Дополнительный ежемесячный платеж экономит проценты на каждый оставшийся период и сокращает срок. Точная экономия зависит от остатка, ставки и размера дополнительного размера. Калькулятор погашения ипотеки показывает эти цифры для введённых ресурсов.
Что такое эффект двухнедельной оплаты?
Эффект двухнедельных платежей составляет 26 половинные платежи в год, примерно один дополнительный ежемесячный платеж в год, что сокращает срок кредита. Калькулятор погашения ипотеки при выборе моделирует эту частоту.
Должны ли статисты идти к директору?
Дополнительные выплаты должны быть внесены к основной сумме после выплаты процентов за период, чтобы эффект погашения работал. Проверьте, как кредитор вносит дополнительные суммы.
Всегда ли раннее выплата лучше?
Досрочное погашение снижает проценты, но использует наличные, которые могут служить другим целям. Калькулятор погашения ипотеки показывает компромисс по процентам; он не выбирает приоритеты.
Краткое описание калькулятора погашения ипотеки
Калькулятор погашения ипотеки сравнивает стандартный график ипотеки с ускоренным путём с использованием дополнительных ежемесячных или двухнедельных платежей, затем отражает месяцы сбережений и сэкономленные проценты. QuickCalculators сохраняет сравнение точным с центом и обозначает его как оценку, требующую подтверждения кредитора.