Zahlen Sie Ihre Hypothek frühzeitig ab
Eine Hypothek vorzeitig abzubezahlen bedeutet, mehr als die erforderliche Zahlung zu zahlen, damit der Saldo schneller sinkt. Der Hypothekenrückzahlungsrechner misst die eingesparte Zeit und die Zinsen im Vergleich zum Basisplan. Beginnen Sie mit dem Kapital, dem Jahreszins und den verbleibenden Jahren des Darlehens.
Dann fügt man einen zusätzlichen monatlichen Betrag hinzu oder wechselt zu zweiwöchentlichen Halbzahlungen. QuickCalculators läuft beide Wege und hebt die Differenz hervor.
Die vorzeitige Rückzahlung hängt weiterhin von den Regeln des Kreditgebers ab, wie Extras gelten und ob es Vorfälligkeitsgebühren gibt.
Fügen Sie jeder monatlichen Zahlung zusätzlich hinzu
Wenn man zu jeder monatlichen Zahlung mehr hinzufügt, wird der Überschuss nach den Zinsen für diesen Zeitraum direkt auf das Kapital überwiesen. Der Hypotheken-Rückzahlungsrechner legt den angegebenen Zusatzbetrag zusätzlich zur regulären Zahlung an. Da auf den verbleibenden Saldo Zinsen berechnet werden, senkt ein kleinerer Saldo jeden folgenden Monat die Zinsen.
Das monatliche Hinzufügen von $200 zu einem $300,000-Darlehen zu 6.5% über 30 Jahre verkürzt die Laufzeit um Jahre und spart insgesamt hohe Zinsen. QuickCalculators zeigt den neuen Rückzahlungshorizont und die Zinslücke.
Extras zu Beginn des Darlehens sind wichtiger als das gleiche Geld gegen Ende, wenn der Saldo bereits gering ist.
Wechsel zu zweiwöchentlichen Zahlungen
Der Wechsel zu zweiwöchentlichen Zahlungen übernimmt alle zwei Wochen die Hälfte des monatlichen Betrags. Der Mortgage Payoff Calculator modelliert 26 halbe Zahlungen pro Jahr, was etwa dreizehn monatlichen Zahlungen und einer zusätzlichen Zahlung jährlich entspricht. Dieses zusätzliche jährliche Äquivalent verkürzt den Kredit, ohne dass jeder Scheck groß ansteigen muss.
QuickCalculators vergleicht den zweiwöchentlichen Pfad mit dem ursprünglichen Monatsplan, sodass die eingesparten Monate und die Zinsen explizit sind.
Stellen Sie sicher, dass der Kreditgeber zweiwöchentliche Zahlungen als Kapitalabzug verbucht, anstatt die Mittel bis zum Erreichen des vollen monatlichen Betrags zurückzuhalten.
Sehen Sie die gesparten Zeit und Zinsen
Die Sicht auf Zeit und Zinsen ist das Kernergebnis. Der Mortgage Payoff Calculator zeigt Basismonate und Zinsen neben den beschleunigten Zahlen an, dann die Monate gespart und die Zinsansparungen. Verwenden Sie diese beiden Kennzahlen, um zu beurteilen, ob der höhere Baraufwand die kürzere Laufzeit wert ist.
QuickCalculators hält den Vergleich lehrreich; Kreditentscheidungen und Refinanzierungsoptionen benötigen die Zahlen der Kreditgeber.
Für ein vollständiges Bild der Treuhandzahlungen fügt der Hypothekenrechner auf QuickCalculators Steuern, Versicherungen, PMI und HOA hinzu.
Lesen Sie den Haftungsausschluss
QuickCalculators kennzeichnet die Ergebnisse des Hypothekenrückzahlungsrechners nur als Schätzungen zur Information. Der Hypothekenrückzahlungsrechner ist keine Kreditvergabe oder Finanzberatung. Regeln und Gebühren für zusätzliche Zahlungen variieren je nach Kreditgeber. Bestätigen Sie, bevor Sie Ihre Zahlungsgewohnheiten ändern.
Korrigiere ein weit verbreitetes Missverständnis: Zweiwöchentlich sind immer zwei volle monatliche Zahlungen
Ein weit verbreitetes Missverständnis ist, dass zweiwöchentlich zwei volle monatliche Beträge pro Monat bezahlt werden. Echte zweiwöchentliche Zahlungen verbrauchen alle zwei Wochen die Hälfte der monatlichen Zahlung. Der Mortgage Payoff Calculator modelliert diesen Halbratsrhythmus und den Effekt der dreizehnten Zahlung.
Häufig gestellte Fragen
Wie funktioniert der Hypotheken-Rückzahlungsrechner?
Der Hypotheken-Rückzahlungsrechner erstellt einen Basis-Amortisationsplan, baut ihn dann mit zusätzlichen monatlichen Kapital- oder zweiwöchentlichen Halbraten wieder auf und vergleicht Monate und Zinsen.
Wie viel spart eine zusätzliche monatliche Zahlung?
Eine zusätzliche monatliche Zahlung spart Zinsen auf jede verbleibende Laufzeit und verkürzt die Laufzeit. Die genauen Einsparungen hängen vom Saldo, dem Zinssatz und der Höhe des zusätzlichen Betrags ab. Der Mortgage Payoff Calculator liefert diese Zahlen für die eingegebenen Eingaben.
Was ist der zweiwöchentliche Zahlungseffekt?
Der zweiwöchentliche Zahlungseffekt beträgt 26 halbe Zahlungen pro Jahr, etwa eine zusätzliche monatliche Zahlung jährlich, was den Kredit verkürzt. Der Mortgage Payoff Calculator modelliert diese Häufigkeit, wenn er ausgewählt wird.
Sollten Extras an den Schulleiter gehen?
Zusätzliche Zinsen sollten nach Ablauf der Laufzeit auf das Kapital angewendet werden, damit der Rückzahlungseffekt wirkt. Bestätigen Sie, wie der Kreditgeber zusätzliche Beträge verbucht.
Ist eine frühzeitige Auszahlung immer am besten?
Frühe Rückzahlung senkt die Zinsen, verwendet aber Bargeld, das anderen Zielen dienen könnte. Der Hypotheken-Rückzahlungsrechner zeigt den Zinsabwägung an; er wählt keine Prioritäten.
Fassen Sie den Hypotheken-Rückzahlungsrechner zusammen
Der Mortgage Payoff Calculator vergleicht einen Standard-Hypothekenplan mit einem beschleunigten Ablauf durch zusätzliche monatliche oder zweiwöchentliche Zahlungen und meldet dann die eingesparten Monate und die Zinsansparungen. QuickCalculators hält den Vergleich genau auf den Cent und kennzeichnet ihn als Schätzung, die eine Bestätigung des Kreditgebers benötigt.