Betala av ditt bolån i förtid
Att betala av ett bolån i förtid innebär att man lägger ut mer än den nödvändiga betalningen så att skulden sjunker snabbare. Mortgage Payoff Calculator mäter sparad tid och sparad ränta mot grundplanen. Börja med kapital, årsränta och år som återstår på lånet.
Lägg sedan till ett extra månatligt belopp eller byt till halva betalningar varannan vecka. QuickCalculators kör båda vägarna och markerar skillnaden.
Förtida återbetalning beror fortfarande på långivarens regler för hur tillägg gäller och om förtidsbetalningsavgifter finns.
Lägg till extra på varje månadsbetalning
Att lägga till extra på varje månadsbetalning skickar överskottet direkt till kapitalet efter räntan för den perioden. Bolåneåterbetalningskalkylatorn lägger ut det angivna extra utöver den ordinarie betalningen. Eftersom ränta tas ut på det återstående saldot minskar ett mindre saldo räntan varje månad som följer.
Att lägga till $200 i månaden på ett $300,000-lån vid 6.5% över 30 år förkortar löptiden med år och sparar en stor räntasumma. QuickCalculators visar den nya avbetalningshorisonten och räntegapet.
Extrakostnader tidigt i lånet betyder mer än samma dollar mot slutet, när saldot redan är litet.
Byt till betalningar varannan vecka
Att byta till tvåveckorsbetalningar skickar hälften av månadsbeloppet varannan vecka. Mortgage Payoff Calculator modellerar 26 halva betalningar per år, vilket motsvarar ungefär tretton månadsbetalningar och en extra årlig betalning. Den extra årliga ekvivalenten förkortar lånet utan en stor ökning av varje check.
QuickCalculators jämför den varannan veckas banan med det ursprungliga månadsschemat så att sparade månader och sparad ränta är tydliga.
Kontrollera att långivaren redovisar tvåveckorsbetalningar som avdrag i kapitalet istället för att hålla tillbaka pengarna tills ett fullt månatligt belopp har anlänt.
Se den tid och ränta som sparats
Att se den tid och den ränta som sparats är kärnresultatet. Mortgage Payoff Calculator rapporterar basmånader och ränta bredvid de accelererade siffrorna, sedan månader sparad och sparad ränta. Använd dessa två mätvärden för att avgöra om den högre kontantinsatsen är värd den kortare tiden.
QuickCalculators håller jämförelsen lärorik; kreditbeslut och refinansieringsalternativ kräver långivarens siffror.
För en fullständig bild av escrow-betalningar lägger Mortgage Calculator på QuickCalculators till skatt, försäkring, PMI och bostadsrättsförening.
Läs ansvarsfriskrivningen
QuickCalculators märker resultaten från Mortgage Payoff Calculator som uppskattningar endast för information. Mortgage Payoff Calculator är inte utlåning eller finansiell rådgivning. Regler för bokföring och avgifter för extra betalningar varierar mellan långivare. Bekräfta innan du ändrar betalningsvanor.
Rätta till en vanlig missuppfattning: varannan vecka är alltid två fulla månatliga betalningar
En vanlig missuppfattning är att varannan vecka innebär att man betalar två fulla månatliga belopp varje månad. Äkta tvåveckorsbetalning använder halva månadsbetalningen varannan vecka. Mortgage Payoff Calculator modellerar den halva betalningsrytmen och effekten av den trettonde betalningen.
Vanliga frågor
Hur fungerar Mortgage Payoff Calculator?
Mortgage Payoff Calculator bygger en grundläggande amorteringsplan, bygger sedan upp den igen med extra månatlig kapital eller halvbetalningar varannan vecka och jämför månader och ränta.
Hur mycket sparar en extra månadsbetalning?
En extra månatlig betalning sparar ränta på varje återstående period och förkortar löptiden. Exakta besparingar beror på saldo, ränta och hur stor den extra är. Mortgage Payoff Calculator rapporterar dessa siffror för de inmatade insatserna.
Vad är betalningseffekten varannan vecka?
Effekten av tvåveckorsbetalningar är 26 halva betalningar per år, ungefär en extra månadsbetalning per år, vilket förkortar lånet. Mortgage Payoff Calculator modellerar den frekvensen när den väljs.
Ska extras gå till rektorn?
Extra kostnader bör tilldelas på kapitalet efter periodens ränta för att återbetalningseffekten ska fungera. Bekräfta hur långivaren redovisar ytterligare belopp.
Är tidig utbetalning alltid bäst?
Early Payoff minskar räntan men använder kontanter som kan tjäna andra syften. Mortgage Payoff Calculator visar ränteavvägningen; den väljer inte prioriteringar.
Sammanfatta bolåneåterbetalningskalkylatorn
Mortgage Payoff Calculator jämför ett standardbolåneschema med en accelererad bana med extra månatliga eller varannan vecka, och rapporterar sedan sparade månader och sparad ränta. QuickCalculators håller jämförelsen exakt till cent och märker den som en uppskattning som behöver långivarens bekräftelse.