A Calculadora de Amortização constrói um cronograma de empréstimos em modo de pagamento igual ou principal igual e mostra pagamento, principal, juros e saldo restante para cada período até que o saldo chegue a zero. Insira o principal, a taxa anual e o prazo, e a Calculadora de Amortização retorna a tabela completa mais juros totais.
Páginas de empréstimos no centro financeiro linkam aqui quando a questão é o cronograma em si, e não um pagamento específico do produto. A Calculadora de Amortização é a visão compartilhada do motor: cada centavo de juros e principal está listado, não escondido em um único valor de pagamento.
*Estes resultados são estimativas apenas para informação, não para empréstimos ou aconselhamento financeiro.*
Construa um cronograma de amortização com a Calculadora de Amortização
A Calculadora de Amortização constrói um cronograma de amortização listando cada período até que o saldo do empréstimo seja zero. Amortização significa que cada pagamento reduz o principal ao longo do tempo, enquanto os juros são cobrados sobre o saldo restante. Escolha o modo de pagamento igual ou principal igual, então insira principal, taxa e prazo.
Para um empréstimo de $10,000 de 6% para anos de 3 em modo de pagamento igual, o pagamento mensal fixo é cerca de $304.22 ao longo de 36 meses, e o total de juros é cerca de $951.92.. A Calculadora de Amortização mostra a divisão de cada mês, de modo que o peso dos juros inicial e o peso principal posterior fiquem visíveis. O pagamento final ajusta em um ou dois centavos quando necessário, de modo que o saldo final fica exatamente em $0.00.
Um cronograma responde para onde vai o dinheiro. A Calculadora de Amortização faz disso a principal saída.
Leia a divisão de pagamentos na Calculadora de Amortização
Cada linha de tabela divide um pagamento em juros, principal e saldo final. A Calculadora de Amortização mostra essa divisão para cada período do prazo. Juros de um período são iguais ao saldo restante multiplicado pela taxa periódica. O principal do período é pagamento menos juros no modo de pagamento igual, ou uma fatia fixa do principal no modo de capital igual.
O saldo final é o saldo anterior menos o principal aplicado. No empréstimo de pagamento igual de $10,000 / 3 de ano, os juros do mês 1 são 10,000 × 0.005 = $50.00,, então cerca de $254.22 do pagamento $304.22 reduz o principal. Meses posteriores invertem essa mistura conforme o saldo diminui.
Ler uma linha ensina o padrão; ler a tabela inteira mostra o caminho para o pagamento. A Calculadora de Amortização mantém ambos disponíveis.
Compare pagamento igual e principal igual
A Calculadora de Amortização compara a amortização de pagamento igual e de capital igual no mesmo principal, taxa e prazo. O pagamento igual mantém a parcela constante enquanto a participação de juros diminui. O principal igual mantém a parte principal fixa, de modo que o pagamento total diminui à medida que os juros diminuem.
O principal igual por mês em um empréstimo $10,000 ao longo de 36 meses é 10,000 ÷ 36 ≈ $277.78. Mês 1 ainda é $50.00,, então o primeiro pagamento é cerca de $327.78, maior que a parcela de pagamento igual. Pagamentos posteriores caem à medida que os juros sobre o saldo em queda caem. O principal igual geralmente gera saída de caixa inicial e pode reduzir o total de juros em relação ao pagamento igual nos mesmos insumos. Pagamento igual torna o orçamento mais simples com uma parcela fixa.
A Calculadora de Amortização troca os modos sem alterar as entradas do empréstimo, então o contraste é justo.
Veja como o principal e os juros mudam
Na amortização por pagamento igual, os pagamentos antecipados são principalmente juros e os pagamentos posteriores são principalmente o principal. O cronograma do Calculador de Amortização torna esse cruzamento visível mês a mês. Embora o saldo seja maior, os juros têm uma parte maior de cada pagamento fixo. À medida que o principal diminui, os juros diminuem e mais do mesmo pagamento quita dívidas.
Perto do final do prazo, quase toda a parcela é principal. Plotar ou analisar a coluna de juros mostra uma curva de queda; a coluna principal mostra uma curva ascendente. Esse padrão explica por que pagamentos extras de principal no início economizam mais juros: eles reduzem o saldo enquanto a taxa de juros ainda tem uma base de tributação grande.
A Calculadora de Amortização não esconde a participação inicial de juros atrás de uma cotação de pagamento de marketing.
Encontre o total de juros pagos com a Calculadora de Amortização
Juros totais é a soma dos juros de cada período, ou equivalentemente o total de todos os pagamentos menos o principal original. A Calculadora de Amortização reporta esse total ao lado do cronograma. No exemplo de pagamento igual $10,000 / 6% / 3 de ano, os pagamentos totalizam cerca de $10,951.92 e os juros são cerca de $951.92.
Estender o mesmo principal para um prazo mais longo e com a mesma taxa geralmente reduz o pagamento e aumenta os juros totais. Encurtar o prazo faz o contrário. Comparar juros totais entre os prazos responde se um pagamento menor é realmente mais barato.
A Calculadora de Amortização mantém os juros totais honestos para que a busca de pagamento não seja confundida com a compra de custos.
Pagamentos extras de principal, quando o empréstimo permite, encurtam o caminho e reduzem juros ao diminuir o saldo sobre o qual os juros futuros são cobrados. O cronograma padrão da Calculadora de Amortização assume apenas o pagamento contratado. Para esboçar um pagamento extra, diminua o principal ou encurta o prazo e compare os juros totais com o período base. Esse esboço é aproximado; as regras de publicação e taxas do credor variam. Programas de reformulação e pagamentos quinzenais também alteram a forma do cronograma e pertencem a uma nova sequência com o novo padrão de pagamento.
Arredondar empréstimos em dinheiro é feito de modo que o saldo final seja exatamente zero. Um cronograma que deixa $0.03 para sempre é um bug, não um recurso. A Calculadora de Amortização ajusta o último pagamento quando necessário para que a tabela feche limpamente, correspondendo ao cuidado com que os empréstimos tratam centavos residuais.
Perguntas frequentes
O que é um cronograma de amortização?
Um cronograma de amortização é uma tabela de cada pagamento dividida em principal e juros com o saldo restante. A Calculadora de Amortização gera essa tabela para o empréstimo inserido. A última linha termina com saldo zero.
O que é amortização principal igual?
A amortização igual do principal mantém a parte principal fixa e permite que os juros diminuam, de modo que o pagamento total diminui ao longo do tempo. A Calculadora de Amortização oferece esse modo além do pagamento igual. Os pagamentos antecipados são maiores do que os mais recentes.
O que é amortização por pagamento igual?
A amortização igual de pagamento mantém a parcela constante enquanto a mistura de juros e principal muda. A Calculadora de Amortização utiliza a fórmula padrão de pagamento fixo para esse modo. Pagamentos antecipados geram mais juros; pagamentos posteriores geram mais capital.
Por que os pagamentos antecipados são principalmente juros?
Pagamentos antecipados são principalmente juros porque juros são cobrados sobre o saldo atual, que é maior no início. A Calculadora de Amortização mostra essa divisão nas primeiras linhas do cronograma. À medida que o saldo diminui, a participação dos juros diminui.
Como os juros totais são calculados?
O total de juros é calculado como a soma dos juros em todos os períodos, igual ao total dos pagamentos menos o principal quando o empréstimo se amortiza para zero. A Calculadora de Amortização informa esse valor com o cronograma. Prazos mais longos na mesma taxa geralmente aumentam o total de juros.
As páginas de produtos de empréstimo usam o mesmo motor?
As páginas de produtos de empréstimos usam o mesmo motor de amortização e linkam aqui para a tabela geral completa. A Calculadora de Amortização é a visualização de tabela em primeiro lugar, sem embalagem de automóveis, barcos ou hipotecas. As páginas de produtos adicionam entradas de domínio, como impostos, taxas ou capitalização canadense, quando relevante.
Resumo
A Calculadora de Amortização transforma principal, taxa e prazo em uma tabela completa de principal e juros em modo de pagamento igual ou capital igual. Um empréstimo de $10,000 em 6% por anos de 3 paga cerca de $304.22 por mês em modo de pagamento igual, com aproximadamente $951.92 de juros totais, enquanto o principal igual fixa a fatia principal próxima a $277.78 e permite que o pagamento diminua a partir de cerca de $327.78 no primeiro mês.
Pagamentos iguais antecipados são muito envolvidos em juros; pagamentos posteriores são pesados no principal. Juros totais é o valor de custo honesto ao lado da parcela. Os resultados são estimativas, não aconselhamento de empréstimo.