Judul SEO (54): Kalkulator Uang Muka - Rumah dan Pinjaman Deskripsi meta (155): Hitung uang muka rumah dari harga dan persen. Kalkulator Uang Muka menunjukkan jumlah pinjaman, ambang batas PMI 20%, dan bagaimana uang muka mengubah pembayaran.
Skema: WebApplication + FAQPage + BreadcrumbList
Kalkulator Uang Muka mengubah harga rumah dan persentase uang muka (atau uang muka tetap satu dolar) menjadi uang tunai yang jatuh tempo saat pembelian dan jumlah pinjaman yang dihasilkan. Masukkan harga dan persentase, dan Kalkulator Uang Muka mengembalikan uang muka, pokok pinjaman, jarak ke ambang PMI 20% yang umum, dan tampilan bagaimana uang muka yang lebih besar mengubah pembayaran hipotek bulanan.
Pembeli sering mendengar "20% uang muka" tanpa melihat celah dolar pada harga tertentu. Kalkulator Uang Muka membuat celah itu menjadi nyata sebelum belanja suku bunga dan pemeriksaan DTI.
*Hasil ini hanya merupakan perkiraan untuk informasi, bukan nasihat keuangan atau pinjaman. Aturan dan minimum program PMI bervariasi menurut pemberi pinjaman dan jenis pinjaman.*
Hitung uang muka rumah
Kalkulator Uang Muka menghitung uang muka rumah sebagai harga pembelian dikalikan persentase yang dipilih, atau melaporkan persentase saat jumlah uang dimasukkan sebagai gantinya. Uang muka adalah bagian uang tunai yang tidak dipinjam. Biaya penutupan tetap terpisah kecuali mode tunai untuk penutupan menyatakan lain.
Fixture: harga $300,000 pada 20% sebagai uang muka memberikan $60,000 uang muka. Pada 10% uang muka, uang tunai yang jatuh tempo adalah $30,000; pada 5% adalah $15,000; pada 3% adalah $9,000. Kalkulator Uang Muka harus menerima salah satu arah: persen ke dolar atau dolar ke persen (dolar / harga). Biaya penutupan terpisah dari uang muka di sebagian besar lembar kerja; jangan sembunyikan biaya judul di dalam kolom uang muka kecuali UI memberi label mode gabungan tunai-ke-penutupan.
Dana hadiah dan kredit penjual mengikuti aturan program di luar produk dasar ini. Jika dana hadiah menutupi sebagian uang muka, kalkulator tetap melaporkan total uang muka; aturan dokumentasi seharusnya menjadi milik pemberi pinjaman.
Setoran uang jaminan biasanya dikreditkan untuk uang muka atau biaya penutupan saat penyelesaian, tergantung pada kontrak. Kalkulator Uang Muka masih membutuhkan persentase penuh uang muka atau dolar pada harga pembelian; perlakukan uang jaminan sebagai detail waktu arus kas, bukan diskon kedua pada harga.
Temukan jumlah pinjaman yang dihasilkan
Kalkulator Uang Muka menemukan jumlah pinjaman yang dihasilkan sebagai harga dikurangi uang muka. Jumlah pinjaman adalah pokok yang akan digunakan oleh amortisasi dan bunga. Pinjaman-ke-nilai mengikuti sebagai pinjaman dibagi harga, yang juga menandai jarak ke garis PMI umum.
Pada rumah $300,000 dengan $60,000 uang muka, pinjaman adalah $240,000. Dengan $30,000 uang muka, pinjaman adalah $270,000. Kalkulator Uang Muka dapat menunjukkan pinjaman ke nilai (LTV) sebagai pinjaman / harga: 80% LTV pada 20% sebagai uang muka, 90% LTV pada 10% sebagai uang muka. LTV yang lebih tinggi biasanya berarti bunga lebih besar selama masa pinjaman dan peluang asuransi hipotek yang lebih tinggi. Pengurangan harga dan uang muka meningkatkan pokok yang menyusut; hanya kenaikan uang muka yang juga meningkatkan kas yang jatuh tempo saat penutupan.
Sen tepat penting ketika harga bukan bulat ribu; perhitungkan uang dengan tepat. Harga $312,500 pada 20% down adalah $62,500 down dan pinjaman $250,000.
Hindari PMI dengan penurunan 20%
Kalkulator Uang Muka menyoroti tingkat down 20% karena pinjaman konvensional sering membutuhkan asuransi hipotek pribadi (PMI) ketika LTV dimulai di atas 80%. Mencapai 20% down (80% LTV) adalah jalur pendidikan umum untuk menghindari PMI pada banyak pembelian konvensional.
Pada $300,000, 20% adalah $60,000. Pembeli dengan $45,000 tersedia adalah 15% muka ($45,000), pinjaman $255,000, LTV 85%, dan biasanya menghadapi PMI sampai LTV turun melalui ambang penilaian atau amortisasi berikutnya. Kalkulator Uang Muka dapat menyatakan dana yang masih dibutuhkan untuk mencapai 20%: $60,000 - $45,000 = $15,000. FHA, VA, dan program lain menggunakan struktur asuransi atau biaya pendanaan yang berbeda; catatan 20% di halaman ini menargetkan pendidikan PMI konvensional, bukan semua program pemerintah.
Biaya PMI sering kali menjadi tambahan bulanan; perkirakan dengan penawaran pemberi pinjaman daripada mengarang premi di sini kecuali tabel tarif dikirim bersama produk. Menghapus PMI nanti dapat memerlukan permintaan dan bukti nilai; kalkulator hanya menandai garis 20% pada hari pembelian.
Lihat bagaimana uang muka memengaruhi pembayaran
Kalkulator Uang Muka menunjukkan bagaimana uang muka memengaruhi pembayaran dengan mengamortisasi pinjaman hasil pada suku bunga dan jangka waktu yang ditentukan. Uang muka yang lebih besar mengurangi pokok, yang mengurangi cicilan pokok dan bunga. Pajak dan asuransi tetap berada di luar angka pokok dan bunga tersebut kecuali mode PITI aktif.
Bandingkan dengan suku bunga tetap 30% tahun 6%. Pinjaman $270,000 (10% turun dari $300,000): pokok bulanan dan bunga sekitar $1,618. Pinjaman $240,000 (20% uang muka): pokok bulanan dan bunga sekitar $1,439, sekitar $179 kurang per bulan sebelum pajak, asuransi, dan PMI. Menghapus PMI saat melewati 20% dapat memperlebar selisih tersebut lebih jauh pada pinjaman konvensional. Kalkulator Uang Muka harus menandai apakah pembayaran yang ditampilkan hanya pokok dan bunga atau penuh PITI. Pajak dan asuransi bergantung pada lokasi dan bukan persentase tetap dari harga secara nasional.
Menghubungkan alat DTI ketika angka pokok dan bunga baru harus sesuai dengan batas pendapatan. Pembayaran yang lebih rendah dari uang muka yang lebih besar bisa menjadi perbedaan antara menyelesaikan rasio back-end dan melewatkannya.
Pada harga $400,000, persentase yang sama diskalakan secara linier: 10% turun adalah $40,000 (pinjaman $360,000) dan 20% uang muka adalah $80,000 (pinjaman $320,000). Pada suku bunga 6% tiga puluh tahun yang sama, kesenjangan pokok dan bunga antara kedua pinjaman tersebut lebih besar dalam dolar dibandingkan contoh $300,000 karena lebih banyak pokok yang dihilangkan. Kalkulator Uang Muka seharusnya menghitung ulang setiap kali harga berubah, bukan hanya menebak-nebak.
Pertanyaan yang sering diajukan
Bagaimana cara menghitung uang muka?
Uang muka dihitung sebagai harga pembelian dikalikan persentase uang muka. Kalkulator Uang Muka juga membagi uang muka satu dolar dengan harga untuk melaporkan persentase. Pada rumah $300,000, uang muka 20% adalah $60,000.
Bagaimana jumlah pinjaman dihitung?
Jumlah pinjaman dihitung sebagai harga dikurangi uang muka. Kalkulator Uang Muka mengembalikan pokok tersebut untuk amortisasi. Harga $300,000 dengan uang muka $60,000 meninggalkan pinjaman $240,000.
Mengapa 20% uang muka itu penting?
Uang muka dua puluh persen penting karena banyak pinjaman konvensional berhenti mewajibkan PMI pada 80% LTV. Kalkulator Uang Muka menandai ambang batas tersebut pada harga yang dimasukkan. Jenis pinjaman lain menggunakan aturan asuransi yang berbeda.
Apakah uang muka yang lebih besar menurunkan pembayaran bulanan?
Uang muka yang lebih besar menurunkan pembayaran pokok dan bunga bulanan ketika suku bunga dan jangka waktu tetap tetap, karena pinjaman lebih kecil. Kalkulator Uang Muka dapat mengamortisasi dua ukuran pinjaman untuk perbandingan. Pajak dan asuransi masih dapat berubah sesuai nilai rumah.
Apakah biaya penutupan sudah termasuk?
Biaya penutupan tidak termasuk dalam angka dasar uang muka. Kalkulator Uang Muka memperlakukan uang muka sebagai harga x persen (atau jumlah dolar yang dimasukkan). Tambahkan biaya penutupan secara terpisah untuk tunai hingga penutupan.
Berapa persen uang muka yang dibutuhkan?
Persentase uang muka yang dibutuhkan tergantung pada program pinjaman, mulai dari sangat rendah pada beberapa pinjaman yang diasuransikan atau dijamin hingga 20% atau lebih untuk penghindaran PMI pada pinjaman konvensional. Kalkulator Uang Muka tidak menetapkan minimum hukum. Konfirmasi aturan program dengan pemberi pinjaman.
Ringkasan
Kalkulator Uang Muka mengubah harga rumah dan persentase uang muka menjadi uang tunai yang jatuh tempo dan pokok pinjaman, dengan tanda jelas sebesar 20% untuk pendidikan PMI konvensional. Pada pembelian $300,000, uang muka 20% adalah $60,000 dan menyisakan pinjaman $240,000; 10% uang muka $270,000 dibiayai dan pembayaran pokok serta bunga yang lebih tinggi dengan suku bunga dan jangka waktu yang sama.
Jumlah pinjaman sama dengan harga dikurangi uang muka, dan LTV mengikuti secara langsung. Biaya penutupan tetap terpisah kecuali mode tunai untuk menutup mengatakan sebaliknya. Hasil ini hanya perkiraan untuk informasi, bukan saran pinjaman.