Kalkulator berapa rumah yang mampu saya beli

Cari tahu berapa banyak rumah yang bisa Anda beli

Menentukan berapa banyak rumah yang bisa dibeli dimulai dengan pembayaran bulanan maksimum, lalu menentukan ukuran pinjaman dan harga rumah. Kalkulator Berapa Banyak Rumah yang Bisa Saya Beli menggunakan pendapatan, target DTI, utang lain, suku bunga, tahun, dan persentase uang muka.

Pendapatan bulanan $6,000 sebesar 36% DTI dengan $1,000 utang lain menyisakan sekitar $1,160 untuk perumahan. Pembayaran tersebut, dengan suku bunga dan jangka waktu yang dipilih, dipetakan ke jumlah pinjaman; dibagi dengan (1 - down %) menghasilkan harga. QuickCalculators menunjukkan batas pembayaran yang digunakan sehingga jalur dari pendapatan ke harga transparan.

Hasil tergantung pada DTI, suku bunga, dan uang muka yang dimasukkan. Mengubah satu asumsi akan menggeser harga yang terjangkau.

Tetapkan pembayaran yang terjangkau dari penghasilan

Menetapkan pembayaran terjangkau dari pendapatan mengalikan pendapatan bulanan bruto dengan target DTI, lalu mengurangi utang bulanan lainnya. Kalkulator Berapa Banyak Rumah yang Bisa Saya Beli menggunakan sisa tersebut sebagai anggaran pembayaran hipotek. Rentang perencanaan umum berada di sekitar 28% untuk perumahan front-end dan 36% untuk utang total back-end, tetapi penjaminan nyata bervariasi menurut pemberi pinjaman dan produk.

QuickCalculators memperlakukan DTI yang dimasukkan sebagai aturan untuk estimasi, bukan sebagai saran.

Jika utang lain sudah memenuhi sebagian besar anggaran DTI, ruang sisa untuk hipotek cepat menyusut. Mengurangi utang lain meningkatkan kapasitas pembayaran lebih dari memperpanjang jangka waktu saja.

Tambahkan uang muka untuk menemukan harga

Menjumlahkan uang muka mengubah pinjaman yang terjangkau menjadi harga rumah. Kalkulator Berapa Banyak Rumah yang Bisa Saya Beli memperlakukan harga sebagai jumlah pinjaman dibagi dengan (1 - persentase uang muka). Uang muka 20% berarti pinjaman adalah 80% dari harga.

Jika pembayaran mendukung pinjaman $250,000, harga tersirat sekitar $312,500. Uang muka yang lebih kecil menaikkan harga untuk pinjaman yang sama, tetapi dapat menambahkan PMI dan aturan DTI yang lebih ketat di luar model ini.

QuickCalculators melaporkan pinjaman dan harga bersama-sama sehingga kas ekuitas yang dibutuhkan saat penutupan tetap bersih.

Sesuaikan dengan utang lain

Menyesuaikan utang lain menurunkan pembayaran hipotek yang diizinkan di bawah DTI tetap. Kalkulator Berapa Banyak Rumah yang Bisa Saya Beli dikurangi pinjaman mobil, pinjaman mahasiswa, pembayaran kartu kredit minimum, dan kewajiban serupa terlebih dahulu. Mengabaikan mereka melebih-lebihkan keterjangkauan. Memasukkannya secara konservatif meremehkan.

Kejujuran di bidang utang lain adalah kontrol input terbesar setelah pendapatan.

QuickCalculators tidak termasuk utilitas, asuransi, atau pemeliharaan dalam DTI; yang masih bersaing dengan hipotek dalam anggaran rumah tangga.

Baca penafian

QuickCalculators melabeli hasil keterjangkauan sebagai estimasi hanya untuk informasi. Kalkulator Berapa Banyak Rumah yang Bisa Saya Beli tidak menyediakan saran pinjaman, pajak, atau investasi. Pemberi pinjaman menerapkan aturan kredit, cadangan, dan properti di luar model ini.

Koreksi kesalahpahaman umum: pendapatan saja menentukan harga

Salah paham umum adalah bahwa gaji saja menentukan berapa banyak rumah yang terjangkau. Suku bunga, jangka waktu, uang muka, dan utang lain mengubah hasil sama besarnya dengan pendapatan. Kalkulator Berapa Banyak Rumah yang Bisa Saya Beli memerlukan input tersebut karena DTI dan amortisasi terbalik bergantung pada mereka.

Pertanyaan yang sering diajukan

Ringkas Kalkulator Berapa Rumah yang Bisa Saya Beli

Kalkulator Berapa Banyak Rumah yang Bisa Saya Beli mengubah pendapatan, DTI, utang lain, suku bunga, jangka waktu, dan uang muka menjadi estimasi harga rumah dengan membalikkan pembayaran hipotek. QuickCalculators menunjukkan batas pembayaran dan asumsi serta memberi label hasil sebagai perkiraan, bukan nasihat.