Ne kadar ev alabileceğinizi öğrenin
Ne kadar ev alabileceğimi belirlemek, maksimum aylık ödemeyle başlar, ardından kredi büyüklüğü ve ev fiyatı için çözüm olur. How Much House Can I Afford Calculator gelir, hedef DTI, diğer borç, faiz oranı, yıllar ve peşinat yüzdesini kullanır.
$6,000 aylık gelir 36% DTI ile $1,000 diğer borçlarla birlikte, konut için yaklaşık $1,160 bırakır. Bu ödeme, seçilen bir oran ve vadede, bir kredi miktarına eşleşir; (1 - aşağı %)'ye bölmek fiyat verir. QuickCalculators, gelirden fiyata giden yolun şeffaf olması için kullanılan ödeme sınırını gösterir.
Sonuçlar, girilen faiz oranı ve girilen peşinatın DTI'ye bağlıdır. Herhangi bir varsayımı değiştirmek, uygun fiyatı değiştirir.
Gelirden uygun ödemeyi belirleyin
Gelirden uygun fiyatlı ödeme belirlendiğinde, brüt aylık gelir hedefi DTI ile çarpılır, ardından diğer aylık borçları çıkarır. How Much House Can I Afford Calculator, kalan kısmı mortgage ödeme bütçesi olarak kullanır. Yaygın planlama aralıkları ön uç konutlar için 28% civarında, arka uç toplam borç için 36% civarındadır, ancak gerçek underwriting kredi verene ve ürüne göre değişir.
QuickCalculators, girilen DTI'yi tahmin kuralı olarak kabul eder, tavsiye olarak değil.
Eğer diğer borçlar zaten ⟦SYM0⟬ bütçesinin çoğunu dolduruyorsa, mortgage için kalan alan hızla daralır. Diğer borçları azaltmak, sadece dönemi uzatmaktan daha fazla ödeme kapasitesini artırır.
Fiyatı bulmak için peşinatı ekleyin
Peşinatın eklenmesi, uygun fiyatlı bir krediyi bir ev fiyatına dönüştürür. How Much House Can I Afford Calculator fiyatı kredi miktarının (1 - peşinat yüzdesi) bölmesiyle ele alır. 20% peşinat, kredinin fiyatın 80% olduğu anlamına gelir.
Ödeme $250,000 krediyi destekliyorsa, ima edilen fiyat yaklaşık $312,500.'dir. Daha küçük bir peşinat, aynı kredi için fiyatı artırır, ancak bu model dışında PMI ve daha katı DTI kuralları ekleyebilir.
QuickCalculators kredi ve fiyatı birlikte raporlar, böylece kapanışta gereken hisse senedi nakit açık kalır.
Diğer borçları ayarlama
Diğer borçları ayarlamak, sabit bir DTI altında izin verilen ipotek ödemesini düşürür. How Much House Can I Afford Calculator önce araba kredilerini, öğrenci kredilerini, minimum kredi kartı ödemelerini ve benzeri yükümlülükleri çıkarır. Bunları görmezden gelmek uygun fiyatı abartmış olur. Bunları muhafazakarca girerseniz bunu hafife alır.
Diğer borç alanında dürüstlük, gelirden sonra en büyük girdi kontrolüdür.
QuickCalculators, DTI'deki faturaları, sigortayı veya bakımı kapsamaz; bunlar hâlâ hane bütçesinde ipotek ile rekabet eder.
Feragatnameyi okuyun
QuickCalculators fiyatlılık sonuçlarını yalnızca bilgi için tahmin olarak etiketler. Ne Kadar Ev Satın Alabilirim Hesaplayıcısı kredi verme, vergi veya yatırım tavsiyesi sağlamaz. Kredi verenler bu modelin ötesinde kredi, rezerv ve mülk kurallarını uygular.
Yaygın bir yanlış anlamayı düzeltin: Fiyatı yalnızca gelir belirleyir
Yaygın bir yanlış anlama, maaşın sadece ne kadar evin uygun olduğunu belirlemesidir. Faiz, vade, peşinat ve diğer borçlar sonucu gelir kadar değiştirir. How Much House Can I Afford Hesaplayıcısı bu girdileri gerektirir çünkü DTI ve ters amortisasyon bunlara bağlıdır.
Sıkça sorulan sorular
How Much House Can I Afford Hesaplayıcısı nasıl çalışıyor?
How Much House Can I Afford Calculator, mortgage ödemesini gelir ve DTI çıkar diğer borçlarla sınırlar, ardından kredi büyüklüğüne göre amortisasyonu tersine çevirir ve peşinatı tahmin fiyatına ekler.
Hangi DTI girilmelidir?
Planlama için kullanılan borç-gelir yüzdesi girin, genellikle toplam borç için 36% civarında. QuickCalculators girilen yüzde kullanır; gerçek onay kredi verene bağlıdır.
Peşinat uygun fiyatı değiştirir mi?
Evet. Daha yüksek bir peşinat yüzdesi, aynı kredi tutarıyla desteklenen ev fiyatını artırır. How Much House Can I Afford Calculator, peşinat alanıyla krediyi fiyata dönüştürür.
Vergiler ve sigorta dahil mi?
Vergiler ve sigorta, ödeme bütçesinde zaten yansıtılmadıkça dahil edilmez. Sonucu bir mortgage ana fiyat fiyatı olarak değerlendirin.
Hesaplayıcıyı Özetleyin: Ne Kadar Ev Alabilir
How Much House Can I Afford Hesaplayıcısı, gelir, DTI, diğer borçları, faiz oranını, vadeli ve peşinatı ipotek ödemesini tersine çevirerek tahmini bir ev fiyatına dönüştürür. QuickCalculators, ödeme sınırını ve varsayımlarını gösterir ve sonuçları tavsiye değil, tahmin olarak etiketler.