SEO başlığı (58): Amortisasyon Eşit Ana Ana Ödemeler Hesaplayıcısı Meta açıklama (156): Ana dilimin sabit kaldığı ve faiz azaldıkça ödemenin düştüğü eşit ana ana kredi takvimi oluşturun. Tam dönem periyot tablosu.
Şema: WebApplication + FAQPage + BreadcrumbList
Amortizasyon Eşit Ana Ana Ödemeleri Hesaplayıcısı, her dönemin aynı ana para dilimini geri ödediği bir kredi takvimi oluşturur; böylece faiz ücreti bakiyle birlikte azaldıkça toplam ödeme her dönemde düşer. Bir kredi tutarı, yıllık faiz oranı ve yıl cinsinden bir dönem girin; hesaplayıcı, kredi sıfıra ulaşana kadar her dönem için ödeme, anapara, faiz ve kalan bakiye listeler.
Bu, taksitin hiç değişmediği ancak faiz ve ana para karışımının altında değiştiği daha tanıdık sabit ödemeli krediden farklıdır. Eşit ana ödeme, tam tersi şeyi düzeltir: ana para kilitlenir ve ödeme kendisi hareket eder. Her iki yöntem de aynı krediyi aynı vadeli sürede aynı oranla geri öder, ancak nakit akışını farklı dağıtırlar ve bu fark, kredi tekliflerini karşılaştıran veya geri ödeme bütçesi oluşturan herkes için önemlidir.
*Bu sonuçlar yalnızca bilgi için tahminlerdir, kredi veya finansal danışmanlık değildir.*
Eşit ana amortismanı anlamak
Eşit ana amortizasyon, kredi bakiyesini ödeme sayısına eşit olarak böler, böylece her dönemde geri ödenen ana para ilk ödemeden sonuncusuna kadar aynıdır.
Faiz, kalan bakiye üzerinden ayrı ayrı hesaplanır; bu da faizin en büyük birinci dönemde, bakiye en büyük olduğu dönemde, en küçük olan ise son dönemde neredeyse hiçbir borç kalmadığı anlamına gelir.
Ana dilim bulmak kolaydır: kredi miktarını dönem sayısına böl. $20,000 yıllık bir kredi, 5 yıl (60 aylık dönemler) boyunca sabit bir $333.33 kredi verir, oran veya başka bir bakiye ne olursa olsun. Amortizasyon Eşit Ana Ana Ödemeler Hesaplayıcısı, bu sabit dilimi bir kez hesaplar ve ardından her dönem için azalan faiz ücretini üzerine katmanlar.
Ana para hiç değişmediği için faiz parçası düşmeye devam ettiği için, toplam ödeme kredi süresi boyunca sürekli azalır. Bu yöntemin tanımlayıcı imzasıdır ve insanların kredi izin verdiğinde seviye ödemeye tercih etmelerinin ana nedenidir.
Formülü ve tam bir örneği inceleyin
Herhangi bir dönem için faiz ücreti, o dönemin başında kalan bakiyenin periyodik faiz oranına çarpılması şeklindedir. Dönem için yapılan ödeme, sabit ana para dilimine eklenen faiz ücretidir: Ödeme = Sabit Ana Ana + (Kalan Bakiye x Periyodik Oran).
$20,000 kredisini 6% yıllık faizle tekrar 5 yıl boyunca alın. Periyodik (aylık) oran 6%'nin 12 veya 0.5%'ye bölünür. Birinci ayda tam $20,000 bakiyesi hâlâ ödenmemiştir, yani faiz 20,000 x 0.005 = $100.00. Sabit $333.33 ana dilime eklendiğinde, ilk ödeme $433.33. olur. Kredinin son ayına yaklaştığında, kalan bakiye sadece son ana dilime küçülmüştür, bu yüzden faiz neredeyse sıfır olur ve son ödeme yaklaşık $335.20 civarında çözülür; yuvarlama işlemi bakiyeyi tam olarak sıfıra kapattığında. Tam 60 ay boyunca bu kredi toplam faiz olarak yaklaşık $3,050.00 biriktirir.
Amortisman Eşit Ana Ana Ödemeleri Hesaplayıcısı, tüm tabloyu otomatik olarak üretir, böylece düşen ödeme yolu, her ay için el ile hesaplamanız gereken bir şey yerine ilk satırdan sonuna kadar görünür olur.
Ödeme yolunu sabit ödemeli bir krediyle karşılaştırın
Aynı $20,000 kredisi, 5 yıl boyunca 6%'de, sabit bir ödeme ile geri ödenirse, her ay yaklaşık $386.66 sabit bir taksit tutar ve aynı dönemde toplam faiz yaklaşık $3,199.35 olurdu.
Eşit ana kredinin ilk ödemesi olan $433.33,, sabit ödemeli kredinin sabiti $386.66,'den daha yüksektir, ancak son ödemesi $335.20, daha düşüktür.
Eşit ana yöntem ise nakit çıkışını önceden yükler.
Karşılık ise toplam faizdir. Eşit ana kredi, vade boyunca bakiyesini ortalama olarak biraz daha hızlı ödediği için (ana para ilk günden itibaren sabit ve büyüktür, küçük başta ve büyür), genellikle aynı ana para ile karşılık gelen sabit ödemeli krediye göre toplam faiz miktarı biraz daha az olur. Bu örnekte fark beş yıl boyunca yaklaşık $149.35 civarındadır; bu, daha yüksek başlangıç ve zamanla azalan bir ödeme karşılığında mütevazı ama gerçek bir tasarruftur.
Daha büyük bir ödemeyi erken karşılayabilen ve genel olarak daha az faiz ödemeyi önemseyen borçlular, kredi veren teklif ettiğinde genellikle eşit ana şartları tercih ederler. Öngörülebilir ve değişmeyen aylık bütçe rakamına ihtiyaç duyan borçlular genellikle sabit ödeme yapısını tercih ederler.
Takvimi okuyun ve düşen bir ödeme için plan yapın
Bu yöntemle ödemenin kendisi her dönemde değiştiği için, bütçeleme birden fazla sayıya bakmayı gerektirir. Amortizasyon Eşit Ana Ana Ödemeler Hesaplayıcısının takvimi, ödemenin aydan aya ne kadar düştüğünü tam olarak gösterir, böylece izleyici bir tabloda sürpriz değil, önceden net olur.
Programın başında, bir aylık ödemeden bir sonraki aya düşüş en büyük farktır; çünkü kalan en büyük bakiyelere faiz uygulanıyor ve küçük bakiye indirimleri bile sonraki aylara göre yüksek faiz ücretleri bırakıyor. Kredi süresi doldukça, ödeme değişiklikleri giderek küçülüyor ve nihai ödeme sabit ana para diliminden neredeyse fazla kalmıyor, çünkü faiz alınacak neredeyse hiç bakiye kalmıyor.
Bu azalan şekil, ticari krediler, tarımsal krediler ve eşit ana para ödemesinin standart veya seçenek olarak sunulduğu bazı öğrenci kredisi yapılarında yaygındır. Ayrıca, bazı uluslararası mortgage piyasalarında, genellikle sabit ödemeli amortisasyona geçen tipik Amerika Birleşik Devletleri tüketici ipoteklerinden daha sık görülür.
Sıkça sorulan sorular
Eşit ana amortisasyon nedir?
Eşit ana para amortisasyonu, her dönemde aynı sabit kredi dilimini geri öder ve faiz ücretinin ve dolayısıyla toplam ödemenin zamanla azalmasına izin verir. Amortizasyon Eşit Ana Ana Ödemeler Hesaplayıcısı bu yöntemi doğrudan kredi tutarı, faiz oranı ve vadesinden uygular.
Sabit ana ödeme nasıl hesaplanır?
Sabit ana ödeme miktarının toplam dönem sayısına bölünmesiyle hesaplanır. $20,000 aylık dönemlerde $20,000 kredi, üzerine uygulanan faiz oranına bakılmaksızın her ay $333.33 ana borç geri öder.
Bu yöntemle toplam ödeme neden zamanla düşüyor?
Toplam ödeme düşüyor çünkü kalan bakiye faiz uygulanıyor ve bu bakiye her dönemde aynı sabit miktar azalıyor. Bakiye küçüldükçe, sabit ana para dilimine eklenen faiz kısmı da küçülüyor ve bu yüzden ikisinin toplamı azalıyor.
Eşit ana para amortisasyonu, sabit ödemeli krediden daha mı ucuz?
Aynı ana para ve vadede, eşit ana para amortisasyonu genellikle sabit ödemeli krediye göre biraz daha az toplam faiz üretir, çünkü ana para ortalama biraz daha hızlı öder. $20,000, 6%, 5 yıllık kredide fark yaklaşık $149 olarak değişir; bu örnekte gerçek ama mütevazı bir tasarruf.
İlk ödeme eşit ana amortismanla her zaman daha mı yüksek?
Evet, aksi takdirde sabit ödemeli amortisasyon kullanacak bir kredide, eşit ana para yönteminin ilk ödemesi genellikle daha yüksektir çünkü dokunulmamış bakiyedeki tam faiz ücreti hemen tam ana para dilime eklenir, daha küçük, seviyeli bir taksite karıştırılmaz.
Özet
Amortizasyon Eşit Ana Ana Ödemeleri Hesaplayıcısı, her ödemenin ana kısmını sabit tutarak ve faizin ve dolayısıyla toplam ödemenin bakiye azaldıkça düşmesine izin vererek bir krediyi geri öder.
$20,000 kredide 6% boyunca, sabit ana para dilimi aylık $333.33, ilk ödeme $433.33,, son ödeme yaklaşık $335.20, ve vade boyunca toplam faiz, aynı şartlarda tahsil edilecek $3,199.35 a seviyesinde sabit ödemeden biraz daha azdır.
Karşılık olarak, ödemenin yüksek başlangıç yapıp sabit kalmak yerine azalmasıdır. Bu rakamlar sadece planlama için yapılan tahminlerdir, kredi teklifi veya finansal tavsiye değildir.