Kalkulator berapa rumah yang mampu saya beli

Ketahui berapa banyak rumah yang anda mampu

Mencari berapa banyak rumah yang mampu dibeli bermula dengan bayaran bulanan maksimum, kemudian menyelesaikan saiz pinjaman dan harga rumah. Kalkulator Berapa Banyak Rumah Saya Mampu menggunakan pendapatan, sasaran DTI, hutang lain, kadar, tahun dan peratusan bayaran pendahuluan.

Pendapatan bulanan $6,000 pada 36% DTI dengan $1,000 hutang lain meninggalkan kira-kira $1,160 untuk perumahan. Bayaran itu, pada kadar dan tempoh yang dipilih, dipetakan kepada jumlah pinjaman; dibahagikan dengan (1 - turun %) menghasilkan harga. QuickCalculators menunjukkan had pembayaran yang digunakan supaya laluan dari pendapatan ke harga adalah telus.

Keputusan bergantung pada DTI, kadar dan bayaran pendahuluan yang dimasukkan. Mengubah mana-mana andaian akan menggerakkan harga yang mampu milik.

Tetapkan bayaran mampu milik daripada pendapatan

Menetapkan bayaran mampu milik daripada pendapatan menggandakan pendapatan bulanan kasar dengan sasaran DTI, kemudian menolak hutang bulanan lain. Kalkulator Berapa Banyak Rumah Boleh Saya Mampu Beli menggunakan baki itu sebagai bajet pembayaran gadai janji. Julat perancangan biasa terletak berhampiran 28% untuk perumahan hadapan dan 36% untuk hutang keseluruhan belakang, tetapi penjaminan sebenar berbeza mengikut pemberi pinjaman dan produk.

QuickCalculators menganggap DTI yang dimasukkan sebagai peraturan anggaran, bukan sebagai nasihat.

Jika hutang lain sudah memenuhi sebahagian besar bajet DTI, ruang baki untuk gadai janji akan mengecil dengan cepat. Mengurangkan hutang lain meningkatkan kapasiti pembayaran lebih daripada memanjangkan tempoh sahaja.

Tambah bayaran pendahuluan untuk mengetahui harga

Menambah bayaran pendahuluan menukar pinjaman mampu milik kepada harga rumah. Kalkulator Berapa Banyak Rumah Yang Saya Mampu Beli menganggap harga sebagai jumlah pinjaman dibahagi dengan (1 - peratus bayaran pendahuluan). Bayaran pendahuluan 20% bermaksud pinjaman adalah 80% daripada harga.

Jika pembayaran menyokong pinjaman $250,000, harga tersirat adalah sekitar $312,500. Bayaran pendahuluan yang lebih kecil menaikkan harga untuk pinjaman yang sama, tetapi mungkin menambah PMI dan peraturan DTI yang lebih ketat di luar model ini.

QuickCalculators melaporkan pinjaman dan harga bersama supaya tunai ekuiti yang diperlukan semasa penutupan kekal bersih.

Selaraskan untuk hutang lain

Melaraskan untuk hutang lain mengurangkan bayaran gadai janji yang dibenarkan di bawah DTI tetap. Kalkulator Berapa Banyak Rumah Saya Mampu Bayar menolak pinjaman kereta, pinjaman pelajar, bayaran kad kredit minimum dan obligasi serupa terlebih dahulu. Mengabaikannya melebih-lebihkan kemampuan bayaran. Memasukkannya secara konservatif meremehkan.

Kejujuran dalam bidang hutang lain adalah kawalan input terbesar selepas pendapatan.

QuickCalculators tidak termasuk utiliti, insurans atau penyelenggaraan dalam DTI; yang masih bersaing dengan gadai janji dalam bajet isi rumah.

Baca penafian

QuickCalculators melabelkan hasil kemampuan sebagai anggaran untuk maklumat sahaja. Kalkulator Berapa Banyak Rumah Saya Mampu Tidak menyediakan nasihat pinjaman, cukai atau pelaburan. Pemberi pinjaman menggunakan peraturan kredit, rizab dan harta di luar model ini.

Betulkan salah faham yang biasa: pendapatan sahaja menentukan harga

Salah faham biasa ialah gaji sahaja menentukan berapa banyak rumah yang mampu milik. Kadar, tempoh, bayaran pendahuluan dan hutang lain mengubah hasil sama seperti pendapatan. Kalkulator Berapa Banyak Rumah Boleh Saya Beli memerlukan input tersebut kerana DTI dan pelunasan songsang bergantung padanya.

Soalan lazim

Ringkaskan Kalkulator Berapa Banyak Rumah Saya Mampu Beli

Kalkulator Berapa Banyak Rumah Saya Mampu menukar pendapatan, DTI, hutang lain, kadar, tempoh dan bayaran pendahuluan kepada anggaran harga rumah dengan membalikkan bayaran gadai janji. QuickCalculators menunjukkan had pembayaran dan andaian serta melabelkan hasilnya sebagai anggaran, bukan nasihat.