購入可能な住宅の金額計算機

自分がどれだけの家を買えるかを調べましょう

家がどれだけ買えるかを考えるには、まず最大月々の支払い額から始め、その後ローンの規模や住宅価格を計算します。「いくらの家を買えるか」計算機は、収入、目標DTI、その他の負債、金利、年数、頭金の割合を使用します。

$6,000の月収(36%DTI)と$1,000のその他の借金があれば、住宅費は約$1,160となります。その支払いは、選択した金利と期間で、ローン金額に対応します。(1 - 下落%)で割ると価格が得られます。QuickCalculatorsは使用される支払い上限を示し、所得から価格への経緯が透明です。

結果は、入力されたDTI、金利、頭金によって異なります。一つの仮定を変えると、手頃な価格が変動します。

収入から支払われる支払い額を設定します

所得から手頃な支払い額を設定すると、月々の総収入に目標DTIを掛け、さらに他の月々の負債を差し引きます。「いくらの家を買えるか」計算機は、その残りを住宅ローン支払い予算として使います。一般的な計画範囲は、フロントエンド住宅で約28%、バックエンドの総債務が36%ですが、実際のアンダーライティングは貸し手や商品によって異なります。

QuickCalculatorsは、入力されたDTIを推定のルールとして扱い、助言としては扱いません。

他の債務がすでにDTIの大部分の予算を満たしている場合、住宅ローンの残余余裕は急速に縮小します。他の債務を減らすことは、単独で期間を延長するよりも支払い能力を高めます。

頭金を足して価格を算出します

頭金を加えると、手頃なローンが住宅価格に換算されます。「いくらの家を買えるか」計算機は、ローン金額を(1 - 頭金パーセント)で割ったものとして扱います。20%の頭金とは、ローンが価格の80%であることを意味します。

支払いが$250,000ローンを支える場合、暗黙の価格は約$312,500.です。低い頭金は同じローンの価格を上げますが、このモデル外ではPMIやより厳しいDTIルールが加わる可能性があります。

QuickCalculators はローンと価格を一緒に報告するため、クロージング時に必要なエクイティキャッシュが空き状態に保たれます。

他の債務に調整してください

他の債務を調整すると、固定DTIのもとで認められる住宅ローンの支払い額が減ります。「いくらの家を買えるか」計算機は、まず自動車ローン、学生ローン、最低クレジットカード支払い額などの義務を差し引きます。それらを無視すると、支払いの手頃さを過大評価します。控えめに入力すると、それを過小評価してしまいます。

他債権分野における誠実さは、収入に次いで最大のインプットコントロールです。

QuickCalculatorsには、公共料金、保険、メンテナンス費用は含まれていません。これらは依然として住宅ローンと家計予算内で競合します。

免責事項をお読みください

QuickCalculators は、入手適正性の結果を情報提供のための推定値としてラベル付けしています。「いくらの家を買えるか」計算機は、貸付、税務、投資に関するアドバイスを提供しません。貸し手はこのモデルを超えて信用、準備金、不動産のルールを適用します。

よくある誤解を正しましょう:収入だけが価格を決定するということです

よくある誤解は、給与だけが家の手の届く金額を決めるというものです。金利、定期期間、頭金などの負債も収入と同じくらい結果を左右します。「いくら買えるか家」計算機はこれらの入力を必要とします。なぜなら、DTIや逆償却がこれらに依存しているからです。

よくある質問

「いくらの家が買えるか」計算機をまとめてください

「いくらの家を買えるか」計算機は、収入、DTI、その他の債務、金利、定期支払い、頭金を住宅ローンの支払いを逆にして推定住宅価格に変換します。QuickCalculatorsは支払い上限と仮定を示し、結果を推定値としてラベル付けし、助言ではありません。