Quick Calculators

HELOC kalkylator

HELOC-kalkylatorn uppskattar betalningar på en kreditlinje för bostadskapital över uttags- och återbetalningsfaser. QuickCalculators börjar från det avdragna saldot, ränta, uttagsår och återbetalningsår, och visar sedan räntebaserade uttagsbetalningar samt den amortiserande återbetalningen.

01 uppskattning

Resultaten uppdateras medan du skriver. Siffror är uppskattningar, inte råd.

Resultat

—

    Antaganden
      -

      Beräkna HELOC-betalningar

      Stacked bar schedule across 5 periods: Period 1, Period 2, Period 3, Period 4, Period 5RäntaPrincipalPeriod 1Period 2Period 3Period 4Period 5
      Calculate HELOC payments.

      Att beräkna HELOC-betalningar innebär att modellera två faser av samma utdragna saldo. HELOC-kalkylatorn behöver uttagsbelopp, årlig ränta, uttagsperiod och återbetalningsperiod. Under uttagsperioden täcker betalningen ränta på det som tas ut. Under återbetalningen amortiseras saldot över återbetalningsåren till en högre betalning.

      QuickCalculators rapporterar både fasbetalningar och ökningen mellan dem.

      Endast det avdragna saldot ger ränta i denna modell, inte den oanvända kreditlinjen.

      Betala endast ränta under uttagsperioden

      Concept diagram: Inputs leads to Pay interest-only during draw period leads to ResultInputsPay interest-onlyduring draw periodResult
      Pay interest-only during the draw period.

      Att betala endast ränta under uttagsperioden håller den månatliga kostnaden kopplad till utestående uttag. HELOC-kalkylatorn multiplicerar det utdragna saldot med den periodiska satsen för uttagsfasbetalningen. Nya uttag skulle i praktiken öka den betalningen; denna sida behandlar dragna som en fast input för tydlighetens skull.

      QuickCalculators håller kapitalet oförändrat över dragperioder under antagandet om endast ränta.

      Räntebaserade uttag kan se hanterbara ut medan skulden fortfarande pågår, vilket är anledningen till att återbetalningshoppet måste kontrolleras härnäst.

      Betala tillbaka saldot under återbetalningsperioden

      Concept diagram: Inputs leads to Repay balance in repayment period leads to ResultInputsRepay balance inrepayment periodResult
      Repay the balance in the repayment period.

      Att betala tillbaka saldot under återbetalningsperioden amortiserar det utdragna beloppet över den återstående löptiden. HELOC-kalkylatorn löser en fast betalning som avlägsnar kapital och ränta över återbetalningsåren. När återbetalningsfönstret är kortare är hoppet från IO till amortisering större.

      Att förlänga återbetalningsåren mjukar upp betalningen men höjer den totala räntan. QuickCalculators visar den avvägningen när återbetalningsåren ändras.

      Planer som enbart förlitar sig på uttagsbetalningen underskattar linjens verkliga bärande kostnad.

      Se betalningshoppet mellan faserna

      Stacked bar schedule across 5 periods: Period 1, Period 2, Period 3, Period 4, Period 5RäntaPrincipalPeriod 1Period 2Period 3Period 4Period 5
      See the payment jump between phases.

      Att se betalningshoppet mellan faserna är den största risken för HELOC. HELOC-kalkylatorn placerar uttag och återbetalning sida vid sida så att ökningen är tydlig. Ett $50,000-uttag på 8% kan kosta några hundra dollar i räntebara per månad, och sedan kräva en avsevärt högre amortiserande betalning när återbetalningen påbörjas.

      QuickCalculators flaggor som stiger eftersom det är där budgetar bryts.

      Till skillnad från ett bostadslån med en enda amortiserande betalning från dag ett, skjuter en HELOC upp återbetalningen av kapitalet till återbetalningsfasen.

      Läs ansvarsfriskrivningen

      Concept diagram: Inputs leads to disclaimer leads to ResultInputsdisclaimerResult
      Read the disclaimer.

      QuickCalculators märker HELOC-kalkylatorns resultat som uppskattningar endast för information. HELOC-kalkylatorn ger inte utlånings- eller finansiell rådgivning. Rörliga räntor, avgifter, kreditgränser och långivarens minimikrav ligger utanför denna modell.

      Rätta till en vanlig missuppfattning: HELOC och bostadslån med säkerhet i säkerhet är samma produkt

      Concept diagram: Inputs leads to Correct a common misconception:… leads to ResultInputsCorrect a commonmisconception:…Result
      Correct a common misconception: HELOC and home equity loan are the same product.

      En vanlig missuppfattning är att en HELOC bara är ett annat namn för ett bostadslån med säkerhet i säkerhet. En HELOC är en roterande linje med utbetalnings- och återbetalningsfaser; ett bostadslån med säkerhet i säkerhet är vanligtvis en fast klumpsumma som amorteras från början. HELOC-kalkylatorn modellerar medvetet tvåfasstrukturen.

      Vanliga frågor

      Vad beräknar HELOC-kalkylatorn?

      HELOC-kalkylatorn beräknar räntebetalningar under utbetalningsperioden och amortiseringsbetalningen för avbetalningsperioden för ett avdraget saldo, ränta, uttagsår och återbetalningsår på QuickCalculators.

      Är uttagsbetalningen bara ränta?

      Ja, i denna modell betalar uttagsfasen endast ränta på det avdragna saldot. De faktiska HELOC-minimierna kan variera mellan långivare.

      Varför ökar betalningarna i återbetalning?

      Betalningarna ökar eftersom amortering av kapital börjar under återbetalningsåren. HELOC-kalkylatorn visar den högre betalningen explicit.

      Hur skiljer sig en HELOC från ett bostadslån med säkerhet i hemmet?

      En HELOC roterar och har separata faser av upptagning och återbetalning. Ett bostadslån med säkerhet betalas vanligtvis ut en gång och amorteras omedelbart. Använd Home Equity Loan Calculator för engångssumman.

      Sammanfatta HELOC-kalkylatorn

      Concept diagram: Inputs leads to Summarize HELOC Calculator leads to ResultInputsSummarize HELOCCalculatorResult
      Summarize the HELOC Calculator.

      HELOC-kalkylatorn modellerar räntebetalningar och amortiserande återbetalningar på ett draget bostadskapital. QuickCalculators lyfter fram fashoppet och märker resultaten som uppskattningar, inte som rådgivning.

      Fler Finanskalkylatorer