Quick Calculators

HELOC Kalkulator

Kalkulator HELOC menganggarkan pembayaran pada talian kredit ekuiti rumah merentasi fasa pengeluaran dan pembayaran balik. QuickCalculators bermula daripada baki yang ditarik, kadar, tahun pengeluaran dan tahun pembayaran balik, kemudian menunjukkan pembayaran pengeluaran faedah sahaja dan pembayaran pelunasan pelunasan.

01 anggaran

Hasil dikemas kini semasa menaip. Angka ialah anggaran, bukan nasihat.

Hasil

—

    Andaian
      -

      Kira pembayaran HELOC

      Stacked bar schedule across 5 periods: Period 1, Period 2, Period 3, Period 4, Period 5FaedahPrincipalPeriod 1Period 2Period 3Period 4Period 5
      Calculate HELOC payments.

      Mengira pembayaran HELOC bermaksud memodelkan dua fasa baki yang sama. Kalkulator HELOC memerlukan jumlah yang ditarik, kadar tahunan, tahun tempoh pengeluaran dan tahun tempoh pembayaran balik. Semasa tempoh pengeluaran, pembayaran meliputi faedah ke atas apa yang ditarik. Semasa pembayaran balik, baki akan teramortisasi sepanjang tahun pembayaran balik pada bayaran yang lebih tinggi.

      QuickCalculators melaporkan kedua-dua pembayaran fasa dan peningkatan antara kedua-duanya.

      Hanya baki yang ditarik yang memperoleh faedah dalam model ini, bukan garis kredit yang tidak digunakan.

      Bayar faedah sahaja semasa tempoh pengeluaran

      Concept diagram: Inputs leads to Pay interest-only during draw period leads to ResultInputsPay interest-onlyduring draw periodResult
      Pay interest-only during the draw period.

      Pembayaran faedah sahaja semasa tempoh pengeluaran mengekalkan kos bulanan terikat kepada pengeluaran tertunggak. Kalkulator HELOC mendarabkan baki yang ditarik dengan kadar berkala untuk pembayaran fasa pengeluaran. Pengeluaran baru akan meningkatkan pembayaran itu dalam amalan; halaman ini menganggap pengeluaran sebagai input tetap untuk kejelasan.

      QuickCalculators mengekalkan prinsipal tidak berubah merentasi tempoh pengeluaran di bawah andaian faedah sahaja.

      Bayaran pengeluaran faedah sahaja boleh kelihatan terkawal semasa hutang masih berputar, sebab itulah lonjakan pembayaran balik mesti diperiksa seterusnya.

      Bayar balik baki dalam tempoh pembayaran balik

      Concept diagram: Inputs leads to Repay balance in repayment period leads to ResultInputsRepay balance inrepayment periodResult
      Repay the balance in the repayment period.

      Membayar balik baki dalam tempoh pembayaran balik akan melunaskan jumlah yang ditarik sepanjang tempoh yang tinggal. Kalkulator HELOC menyelesaikan pembayaran tetap yang membersihkan prinsipal dan faedah merentasi tahun-tahun pembayaran balik. Apabila tempoh pembayaran balik lebih pendek, lonjakan dari IO ke pelunasan adalah lebih besar.

      Memanjangkan tahun pembayaran balik melembutkan pembayaran tetapi meningkatkan jumlah faedah. QuickCalculators menunjukkan pertukaran itu apabila tahun pembayaran balik berubah.

      Pelan yang hanya bergantung pada bayaran pengeluaran meremehkan kos pembawa sebenar barisan.

      Lihat lompatan pembayaran antara fasa

      Stacked bar schedule across 5 periods: Period 1, Period 2, Period 3, Period 4, Period 5FaedahPrincipalPeriod 1Period 2Period 3Period 4Period 5
      See the payment jump between phases.

      Melihat lompatan pembayaran antara fasa adalah risiko utama HELOC. Kalkulator HELOC meletakkan pembayaran pengeluaran dan pembayaran balik secara bersebelahan supaya peningkatan jelas kelihatan. Pengeluaran $50,000 pada 8% mungkin menelan belanja beberapa ratus dolar hanya faedah sebulan, kemudian memerlukan pembayaran pelunasan yang jauh lebih tinggi apabila pembayaran bermula.

      Bendera QuickCalculators yang meningkat kerana di sinilah bajet pecah.

      Berbeza dengan bayaran pelunasan tunggal pinjaman ekuiti rumah dari hari pertama, HELOC menangguhkan pembayaran pokok sehingga fasa pembayaran balik.

      Baca penafian

      Concept diagram: Inputs leads to disclaimer leads to ResultInputsdisclaimerResult
      Read the disclaimer.

      QuickCalculators melabelkan keputusan Kalkulator HELOC sebagai anggaran untuk maklumat sahaja. Kalkulator HELOC tidak menyediakan nasihat pinjaman atau kewangan. Kadar berubah-ubah, yuran, had kredit dan minimum pemberi pinjaman berada di luar model ini.

      Betulkan salah faham yang biasa: HELOC dan pinjaman ekuiti rumah adalah produk yang sama

      Concept diagram: Inputs leads to Correct a common misconception:… leads to ResultInputsCorrect a commonmisconception:…Result
      Correct a common misconception: HELOC and home equity loan are the same product.

      Salah faham yang biasa ialah HELOC hanyalah nama lain untuk pinjaman ekuiti rumah. HELOC ialah garis berputar dengan fasa tarik dan bayar balik; pinjaman ekuiti rumah biasanya adalah jumlah tetap sekaligus yang dilunaskan dari awal. Kalkulator HELOC sengaja memodelkan struktur dua fasa.

      Soalan lazim

      Apa yang dikira oleh Kalkulator HELOC?

      Kalkulator HELOC mengira pembayaran faedah sahaja tempoh pengeluaran dan pembayaran pelunasan tempoh pembayaran balik untuk baki yang ditarik, kadar, tahun pengeluaran dan tahun pembayaran balik pada QuickCalculators.

      Adakah pembayaran cabutan hanya faedah sahaja?

      Ya, dalam model ini, fasa pengeluaran hanya membayar faedah ke atas baki yang ditarik. Minimum HELOC sebenar boleh berbeza mengikut pemberi pinjaman.

      Mengapa pembayaran meningkat dalam pembayaran balik?

      Pembayaran meningkat kerana pelunasan prinsipal bermula sepanjang tahun-tahun pembayaran balik. Kalkulator HELOC menunjukkan pembayaran yang lebih tinggi secara jelas.

      Bagaimana HELOC berbeza daripada pinjaman ekuiti rumah?

      HELOC berputar dan mempunyai fasa pengeluaran dan pembayaran balik yang berasingan. Pinjaman ekuiti rumah biasanya dibayar sekali dan melunaskan serta-merta. Gunakan Kalkulator Pinjaman Ekuiti Rumah untuk kes jumlah sekaligus.

      Ringkaskan Kalkulator HELOC

      Concept diagram: Inputs leads to Summarize HELOC Calculator leads to ResultInputsSummarize HELOCCalculatorResult
      Summarize the HELOC Calculator.

      Kalkulator HELOC memodelkan pembayaran pengeluaran faedah sahaja dan pelunasan pembayaran balik ke atas baki ekuiti rumah yang diambil. QuickCalculators menyorot lonjakan fasa dan melabelkan hasilnya sebagai anggaran, bukan nasihat.

      Lagi Kalkulator kewangan