Sadece faizli bir mortgage ödemesi hesaplayın
Sadece faizli mortgage ödemesi hesaplaması, ana para çarpımı ile IO yıllarındaki periyodik oranla başlar. Sadece Faizli Mortgage Hesaplayıcısı, kredi tutarı, yıllık oran, sadece faiz yılları ve ipotek sonrası amortisasyon yıllarını gerektirir. IO sırasında, ödeme = bakiye × periyodik faiz oranı ve ana para aynı kalır.
IO sonrası standart bir amortisan ödemesi, kalan yıllar boyunca değişmeyen bakiyeyi temizler. QuickCalculators her iki ödemeyi yan yana raporlar.
$400,000 kredi, 6% değerinde bir kredi, amortisman başlamadan önce aylık IO ödemesi $2,000 civarında yapılır. Kredi sonrası ödeme daha yüksektir çünkü ana para geri ödemesi başlar.
Sadece faiz süresi ödemesine bakınız
Sadece faizli dönem ödemesini görmek, geçici fon maliyetini netleştirir. Sadece Faizli Mortgage Hesaplayıcısı, her Faiz Faizi ayı için mevcut ana para oranını dönem oranıyla çarpar. Saf Kredi Sistemi yapısı altında bu aşamada ana para azalması gerçekleşmez, bu nedenle özsermaye yalnızca mülk fiyat değişiklikleri veya program dışındaki ekstra ana ödemelerle büyür.
QuickCalculators, bir program gösterildiğinde IO sıraları arasında dengeyi düz tutar.
Iyar vadeli işlemler kısa vadeli planlara yardımcı olabilir, ancak ödemeyi geciktirir ve amortisman aşaması uzarsa ömür boyu faizi artırabilir.
Sadece faiz süresinden sonraki ödemeyi inceleyin
Faiz süresinden sonra ödemeyi görmek kritik stres testidir. Sadece Faizli İpotek Hesaplayıcısı, kalan amortiz yılları boyunca tüm ana para amortizasyonunu amortize eder. IO 5 yıl çalıştırıyor ve 25 yıl amortisasyon devam ediyorsa, amortizasyon başladığında bakiye yine orijinal kredi olarak kalır.
Bu, IO'ya göre keskin bir ödeme artışı sağlar. QuickCalculators bu sıçramayı işaretler çünkü borçluların kaçırdığı ana risk bu olur.
İmzadan önce amortizasyon ödemesinin gelire karşı onaylanması, Yatırım Aralığı sona erdiğinde ödeme şokunu önler.
Feragatnameyi okuyun
QuickCalculators, Sadece Faizli Mortgage Hesaplayıcısı sonuçlarını yalnızca bilgi için tahmin olarak etiketler. Faizli Mortgage Hesaplayıcısı, kredi veya finansal danışmanlık sağlamaz. Faiz sıfırlamaları, balonlar ve kredi veren seçenekleri bu modelden farklı olabilir.
Yaygın bir yanlış anlamayı düzeltin: sadece faiz, sonsuza dek düşük ödemeler demektir
Yaygın bir yanlış anlama, sadece faizli ödemenin tüm ipotek için geçerli olduğudur. Sadece ipotek yılları için geçerlidir. Sadece Faizli İpotek Hesaplayıcısı, geçici düşük ödemenin kalıcı maliyetle karıştırılmaması için her zaman sonraki amortisan ödemeyi gösterir.
Sıkça sorulan sorular
Sadece faizli mortgage ödemesi nedir?
Sadece faizli ipotek ödemesi, bakiye üzerindeki faizi kapsar ve ana para (IO) döneminde ana para düşürülür. Sadece Faizli İpotek Hesaplayıcısı ayrıca amortisasyon başladığında başlayan daha yüksek ödemeyi gösterir.
IO döneminden sonra ödeme neden artıyor?
Ödeme artar, çünkü ana ödeme bakiye hâlâ orijinal tutara yakınken başlar. QuickCalculators, bu bakiyeyi kalan yıllar için amortize eder.
Faiz ile ilgili yıllarda ana para azalır mı?
Hayır, tamamen faizli bir aşamada bakiye sabit kalır, ekstra ana para ödenmedikçe devam eder. Sadece Faizli İpotek Hesaplayıcısı, IO sırasında sabit bakiyeyi modeller.
Bu HELOC'tan nasıl farklı?
HELOC, çekme ve geri ödeme aşamalarına sahip dönen bir hattır. Sadece faizli ipotek genellikle belirli bir kredi penceresi olan kapalı uçlu bir kredidir. Kredi hattı aşaması için HELOC Hesaplayıcısını kullanın.
Sadece Faizli Mortgage Hesaplayıcısını Özetleyin
Sadece Faizli Mortgage Hesaplayıcısı, IO ödemesini ve sonraki amortisan ödemesini anapara, faiz, ikonet yılları ve amort yıllarından hesaplar. QuickCalculators ödeme sıçramasını vurgular ve sonuçları tavsiye olarak değil, tahmin olarak etiketler.