SEO başlığı (48): Bir Yıllık Hesaplayıcının Mevcut Değeri - Ödeme Akışı Meta açıklama (158): Emeklilik, uzlaşma veya kira değerinin arkasındaki matematiği tek bir mevcut değere eşit gelecekteki ödemeler akışını diskonta çevir.
Şema: WebApplication + FAQPage + BreadcrumbList
Bir Yıllık Gelir Hesaplayıcısı, eşit gelecekteki ödemelerin akışını bugünkü değere geri getirir; emeklilik değerleme, yapılandırılmış bir uzlaşma, kira ödeme akışı veya herhangi bir seviye periyodik ödeme dizisi hesaplamasını yapar. Ödeme tutarını, yıllık indirim oranını, yıl sayısını ve ödeme sıklığını girerken, hesaplayıcı tüm akışın şimdiki değerini döndürür.
Tek bir toplu tutarı diskontlamanın aksine, yıllık gelir değeri serideki her bireysel ödemeyi hesaba katmak zorunda, her biri kendi zaman noktasından geri indirim edilip sonra toplanmalıdır. Sonuç pratik bir soruyu yanıtlıyor: Birisi bugün makul şekilde bu gelecekteki ödemelerin tamamını alma hakkı karşılığında ne öderdi?
*Bu sonuçlar sadece bilgi için tahminlerdir, yatırım tavsiyesi değildir.*
Mevcut değer annuitet formülünü anlayın
Formül şöyledir: Mevcut Değer = Ödeme x [(1 - (1 + i)^-n) / i], burada i dönem başı indirim oranıdır ve n toplam ödeme sayısıdır.
Bu tek denklem, akıştaki her ödemenin indirimli değerini toplamaktadır; önceki ödemeler daha az indirgenmiş (çünkü daha erken alınır) ve sonraki ödemeler daha ağır şekilde indirgenmiştir.
10 yıl boyunca her yıl alınan $100 ödeme alın, 5% yıllık oranla indirimli olarak alın. Bu rakamları formül üzerinden geçirdiğinizde yaklaşık $772.17. şimdiki değer verilir. Bu, 5% yıllık getiri hedefleyen bir yatırımcının, önümüzdeki 10 yıl boyunca $100 alma hakkı için bugün yaklaşık $772.17 ödeme yapmaya istekli olması gerektiği anlamına gelir; bu da tam ödeme akışı boyunca tam olarak hedef getiriyi elde etmek için daha fazlası değildir.
Faiz oranı ve vadeli durumun yıllık gelir gelirinin değerini nasıl değiştirdiğine bakın
İnkonto oranının yükseltilmesi, ödeme akışının şimdiki değerini düşürür; çünkü daha yüksek bir zorunlu getiri, her gelecekteki ödemenin günümüz koşullarında daha az değer verdiği anlamına gelir.
Ödeme sayısının artırılması mevcut değeri artırır, çünkü toplam ödemeler daha fazla değer vermektedir, ancak daha uzaktaki her ek ödeme toplamda kademeli olarak azalarak bileşik diskont etkisi nedeniyle katkıda bulunur.
Bir Yıllık Gelir Hesaplayıcısının Mevcut Değeri, hem oranın hem de vadeli birimin bağımsız olarak test edilmesini sağlar; bu da örneğin, ikinci on yılın ilk on yıldan daha ağır indirgenmiş olması nedeniyle, bir 20-yıl ödeme akışının değerinden ne kadar az değer olduğunu anlamak için faydalıdır.
Bir emeklilik, uzlaşma veya kira ödeme akışını değerlendirin
Bu hesaplama, şu soruları doğrudan yanıtlar: 10 yıl boyunca $100 vaat eden bir emeklilik bugün toplu olarak ne kadar değerli olur ya da bir alıcı, yapılandırılmış bir uzlaşmanın kalan ödeme akışının haklarını satın almak için makul şekilde ne ödemelidir.
Her durumda, yıllık (veya periyodik) ödeme tutarı, uygun bir indirim oranı ve kalan ödeme sayısı doğrudan aynı formüle beslenir.
Yapılandırılmış uzlaşma alıcıları, emeklilik planı aktüerleri ve kira değerleme uzmanları, gelecekteki ödemeler akışı için adil şimdiki değer belirlemek amacıyla, genellikle belirli ürün için daha karmaşık ayarlamalarla bu hesaplamanın bir versiyonuna güvenir.
Bir yıllık gelirin mevcut değerini toplu bir teklifle karşılaştırın
Bugün toplu bir tutar ile eşdeğer periyodik ödeme akışı arasında seçim sunulan biri, bu hesaplamayı kullanarak ikisini adil bir şekilde karşılaştırabilir.
Bugün $772.17 toplu toplam, $100 yerine 10 yıl boyunca alternatif olarak sunulursa ve 5% bu toplu tutarın aksi takdirde ne kazandırabileceğine dair gerçekçi bir varsayımsa, iki seçenek yaklaşık olarak eşdeğerdir.
Eğer daha düşük toplu bir tutar teklif edilirse, ödeme akışı o indirim oranında daha iyi bir anlaşma olur; daha yüksek toplu tutar teklif edilirse, alınıp varsayılan oranda yatırım yapmak ödeme akışından daha iyi olur.
Bu hesaplamanın ne varsaydığını bilin
Bu hesaplama, her ödemenin döneminin sonunda gerçekleştiği sıradan bir yıllık gelir sistemini, tüm akış boyunca sabit bir indirim oranının sabit tutulduğunu ve ödemelerin tam planlandığı gibi, kaçırılmış veya düzensiz ödemeler yapılmasını varsayar.
Gerçek emeklilikler, uzlaşmalar ve kira sözleşmeleri, yaşam maliyeti düzenlemeleri, hayatta kalanlar için düzenlemeler veya bu seviye ödeme formülünün kendi başına kapsayamadığı diğer özellikleri içerebilir.
Bir Yıllık Gelir Hesaplayıcısının Bugünkü Değerini kullanarak doğrudan bir seviye ödeme akışını değerlendirin ve temel varsayımları ayarlayın veya enflasyon ayarlamaları veya koşullu ödemeler gibi ek özelliklere sahip ürünler için daha ayrıntılı bir değerleme arayın.
Sıkça sorulan sorular
Bir yıllık gelirin mevcut değerinin formülü nedir?
Formül şöyledir: Mevcut Değer = Ödeme x [(1 - (1 + i)^-n) / i], burada i dönem başına indirim oranıdır ve n toplam ödeme sayısıdır. Akıştaki her ödemenin nakkont değerini toplamaktadır.
10 yıl boyunca $100 bugünkü değeri 5% indirim oranı ile nedir?
5% yıllık oranla indirim yapıldığında, $100 yıllık ödemenin 10 yıllık ödemesi yaklaşık $772.17, bu, tam olarak 5% getiri elde etmek için bugün ödemeye razı olması gereken miktardır.
Bu yöntem emeklilik veya yapılandırılmış bir uzlaşmanın değerlenmesinde nasıl kullanılır?
Bu formül, bir emeklilik veya yapılandırılmış uzlaşmanın periyodik ödeme tutarını, uygun bir indirim oranını ve kalan ödeme sayısını formülün girdileri olarak ele alarak değerlemek için kullanılır ve kalan tüm akış için toplu eşdeğer bir değer elde eder.
Daha uzun bir ödeme akışı her zaman daha yüksek şimdiki değere sahip mi?
Evet, ödeme sayısının artırılması her zaman mevcut değeri artırır, ödeme tutarı ve oranı sabit tutar, ancak gelecekteki her ek ödeme bileşik indirim etkisi nedeniyle giderek daha az katkı sağlar.
Bu hesaplama ödeme zamanlaması hakkında ne varsayımında bulunur?
Bu hesaplama, sıradan bir yıllık gelir sistemini varsayar, yani her ödeme döneminin sonunda gerçekleşir, başında değil. Her dönemin başında ödemeler yapıldığı yıllık gelir geliri, aynı girdiler için biraz daha yüksek bir mevcut değer üretir.
Özet
Bir Yıllık Değer Hesaplayıcısı, eşit periyodik ödemeleri bugünün değerine indirgenç olarak Mevcut Değer = Ödeme x [(1 - (1 + i)^-n) / i] ile indirgenç yapar. $100 yıllık ödeme, 5% olarak indirgenmiş olarak $100 yıllık ödemenin bugünkü değeri yaklaşık $772.17.'dir
Bu, emekliliklerin, yapılandırılmış tazminatların ve kira ödeme akışlarının tek toplu eşdeğer olarak değerlendirilmesinin arkasındaki hesaplamadır. Gösterilen şekiller tahmin niteliğindedir, yatırım tavsiyesi değildir.